aannemer wil geen herstelling uitvoeren wat nu?

Geachte Heer,

Aangezien het contract reeds dateert van 2007 zal allicht elke mogelijke garantie reeds verlopen zijn. Zodoende resteert u dan ook enkel nog een vordering op basis van de theorie van verborgen gebreken.

Een verborgen gebrek is aanwezig bij de verkoop van de ramen, maar uit zich slechts enige tijd later. De verkoper/aannemer wordt als profesional verondersteld kennis te hebben van deze gebreken en kunnen zich zodoende niet verschuilen achter het gebruikelijek veweerd 'wij wisten ook van niets'. Zichtbare gebreken worden immers bij oplevering of na betaling geacht aanvaard te zijn.

Een dergelijke vordering dient echter ingesteld te worden binnen korte termijn na het vaststellen van het verborgen gebrek. De  wetsartikelen van de omschrijving van een korte termijn geven geen duidelijke indicatie hoe lang dit effectief is. Dit dient per dossier bekeken te worden (afhankelijk van poging tot regeling, complexiteit van het gebrek, omvang werf, ...).

Maar een vordering meer dan een half jaar na vaststelling van dit gebrek, lijkt mij moeilijk stand te houden voor de Rechtbank.

Met de meeste hoogachting.