Hebben we een lekkend raam?

Ons appartement is ruim 4 jaar oud. Het lijkt er op dat we, op het zuiden, een lekkend raam hebben. Zowel gisteren als vandaag, beide dagen met een luchtvochtigheid (buitenlucht) van minder dan 60%, vormt zich, wanneer de zon er niet meer op schijnt, een condens-laag op de binnenkant van het externe glaspaneel. Op beide dagen hadden we rond 20.00uur een buitentemperatuur van +1°C terwijl de binnentemeratuur 21°C is We hebben dit verschijnsel niet eerder waargenomen. Het sluiten, gedeeltelijk openen of geheel openen van de ventilatie-strip langs de bovenkant van het raam lijkt geen invloed te hebben op dit verschijnsel. Langs de uiterste kanten van het glas vormt zich geen condens: Langs de beide verticale zijden blijft een strip van ongeveer 50 mm condens vrij. Langs de bovenkant van het raam (m.a.w. direct onder vernoemde ventilatie-strip) blijft een gebied van ong. 15Omm vrij van condens, terwijl langs de onderkant een gebied van ong. 30 mm condensvrij blijft Rond het middag uur, als de warmte van de zon zijn werk heeft gedaan is deze condens-laag dan weer verdwenen. De vragen zijn: 1: Heb ik hier te maken met een z.g.n. ' lekkend' raam? 4: Mocht het inderdaad een' lek' zijn, ben ik hier beschermd door de 10 jarige waarborg?