onverwachte en oneerlijke meerkost factuur

2

onverwachte en oneerlijke meerkost factuur

Rebecca Van Muylder
Rebecca Van Muylder
#Ontwerp · 13 jaren geleden

Graafwerken laten uitvoeren voor de nieuwbouw van ons huis. Op voorhand een offerte gekregen voor het uitgraven, afvoeren van de grond en plaatsen regenwaterputten. Tijdens het graven krijgen we telefoon dat het onverwacht leemgrond is en het storten extra gaat kosten (hoewel dit niet in de offerte beschreven staat, daarin staat geen bijkomende clausule over welke grond er wel of niet kan worden afgevoerd en of er eventuele meerkosten mogen worden aangerekend). Het gaat over een aanzienlijk bedrag (7500 euro) en we moesten via mail bevestigen dat we hiermee akkoord gingen vooraleer ze willen verdergraven. Gezien de tijdsdruk voor onze volgende aannemers en het vertrouwen in de echtheid van deze meerkost, gaan we akkoord voor het verderzetten van de werken, aangezien we geen andere keuze hebben...

Enkele dagen later komen we te weten uit verschillende bronnen dat de firma waar ze de leemgrond gaan storten hiervoor NIETS aanrekent, aangezien ze dit als grondstof gebruiken voor het maken van bakstenen!! Zulke oneerlijke praktijken!!!

Juridisch advies wees uit dat we geen recht meer hebben op protest voor het betalen van deze 7500 euro, aangezien we via mail toegezegd hebben voor het verderzetten van de werken en zo onrechtstreeks akkoord gaan met het betalen van deze som...

Iemand advies? 

Alle reacties

0
Mr. Gert DAMIAANS - ARGUS ADVOCATEN
44 175 Andere professioneel
13 jaren geleden

Een aannemingsovereenkomst kan aangegaan worden tegen regieprijs, vermoedelijke hoeveelheid of absoluut forfait.

Blijkbaar heeft in uw casus de aannemer een forfaitaire prijs aangerekend voor het uitvoeren van deze grondwerken. De aannemer is gebonden door zijn prijszetting en kan vervolgens geen meerwerk aanrekenen. Uitgezonderd uiteraard indien het handelt om onvoorzienbare omstandigheden of verborgen gebreken. In uw casus is hier geen sprake van. De aannemer, als gespecialiseerd grondwerker, moet zelf kennis nemen van de ondergrond en hierop zijn prijs zetten. Een andere uitzondering bestaat er echter in, indien er een akkoord bestaat omtrent de uitvoering van deze meerwerken. Indien de bouwheer zich uitdrukkelijk akkoord verklaart met de meerwerken en de kostprijs ervan, ontstaat een nieuwe overeenkomst dewelke bindend is. De aannemer heeft met andere woorden u een nieuwe overeenkomst 'aangesmeerd'; u zal deze bijkomende factuur helaas dienen te betalen, terwijl deze werken reeds in de eerste offerte zouden ingesloten zijn.

Een nieuwe woning bouwen? Ontdek alles wat je moet weten in ons gratis magazine ‘Mijn Nieuwbouw’

Een nieuwe woning bouwen? Ontdek alles wat je moet weten in ons gratis magazine ‘Mijn Nieuwbouw’

Een woning bouwen? Er komt heel wat bij kijken! We helpen je graag op weg met ons gratis magazine ‘Mijn Nieuwbouw’.

Bestel nu

Laat je e-mailadres achter en we houden je de hoogte van nieuwe antwoorden en reacties op deze vraag.

Lees ook

Gezien in Huis Gemaakt: breng je bouwplan tot leven

Gezien in Huis Gemaakt: breng je bouwplan tot leven

De koppels van Huis Gemaakt ontdekten hun toekomstige woning dankzij hun bouwplan op ware grotte. Ontdek hoe Array je bouwplannen tot leven brengt.

Lees meer

Zelfbouw: wat kan je zelf doen en hoeveel kan je besparen?

Zelfbouw: wat kan je zelf doen en hoeveel kan je besparen?

Zelfbouw kan je een hoop geld besparen. Maar hoeveel geld bespaar je door je werken (gedeeltelijk) zelf te doen? En welke klussen kan je zelf doen?

Lees meer

Welke bouwstijl kies jij?

Welke bouwstijl kies jij?

Bouwen is kiezen. Maar de veelheid aan bouwstijlen maakt dat kiezen er niet makkelijker op. Wij geven een beknopt overzicht van de verschillende stijlen.

Lees meer


Onze toolbox
Offertes aanvragen

Vraag vrijblijvend offertes aan! Ontvang snel max. 4 offertes van vakmannen. Bespaar tijd én geld!

Aanvragen
Premies en subsidies

Met premies en subsidies kan je flink besparen. Kijk waar jij recht op hebt.

Zoeken
Magazines

Bouwen of verbouwen? Bestel je gratis magazine!

Aanvragen
Praktische gidsen

Met deze praktische digitale gidsen ben je meteen geïnformeerd en heb je een handige checklist bij de hand.

Aanvragen
Forum

Zit je met een vraag? Stel ze aan andere bouwers en verbouwers.

Stel je vraag