lek door plat dak van nieuwbouw

Beste Dirk,

Ik heb een 'gelijkaardige' situatie meegemaakt maar een echte oplossing naar mijn gevoel is er niet gekomen. Bij mij hadden ze het plat dak uitgevoerd maar de randen lagen nog los. Bij een onweer, is dan een plap van de PVC dichting open gewaaid(omdat er nog geen kiezel op lag) met als gevolg : water onder de dichting. Architect zei dat de dakwerker alle water eruit moest zuigen. Dakwerker zegt dat het geen kwaad kan omdat de dakdichting dampopen is en het water kan verdampen. Dan maar zelf wat opzoeking gedaan en blijkbaar had de dakwerker wel gelijk dat de dichting waterdicht maar redelijk dammopen is. Maar bleef wel een feit dat de isolatie nat was en dus niet goed zal isoleren. Hopelijk is ze nu wel droog geworden ondertussen. Toen alles klaar was zag ik volgens mij een beschadiging aan de PVC dichting. Dakwerker vroeg of er natte plekken aan de plafonds waren maar die waren er niet dus geen lek zei hij. Maar ik redeneerde dan : er zit toch nog een dampscherm onder! Daarop blijft het water toch staan !? Dakwerker bleef volhouden dan als er een lek is, dit direct zichbaar wordt.

Dirk: daarom snap ik niet dat bij U het water zo rap doorsijpelt. Ofwel ben ik verkeerd ivm dat dampscherm.

Welke isolatie is er gebruikt bij U?

Kortom bij mij werd alles dus afgewimpeld.

Volgens een assistent van de architect, die regelmatig de werfvergaderingen opvolgde, was er zelfs geen dampscherm nodig. Of die man arhitect was weet ik niet maar die wist duidelijk NIET waar de klepel hangt.

Een lek in een plat dak kun je (laten) opzoeken door een traceergas lekdetectie bij weinig wind. 
Een lek in een daktuin kun je opsporen door een fluorescentie lekdetectie met kleurstoffen. 
Een PVC dakfolie heeft een gemiddelde dikte van 1,5 mm, dit geeft een µ-waarde van 10.000 x 0,0015 = µ 15.  Dit is redelijk dampdicht.  Roofing heeft een dampdiffusieweerstand van 2.000 x 0,004 = µ 8. 

Het water dat in je isolatie is gelopen zal wel verdampen (diffunderen) maar niet langs boven.  De isolatie zal niet gaan rotten omdat deze niet organisch is, hout echter wel.

Aan de warme zijde van een dak (plat dak of hellend dak) MOET altijd een naadloos dampscherm aangebracht zijn.  Dit is absoluut noodzakelijk om interne condensatie te voorkomen.
De waterdichtheid van een plat dak kun je nakijken door dit onder water te zetten gedurende enkele uren.  De opkanten van een plat dak en de waterkeringen met de opgaande muren zijn even belangrijk.  Je kan alle details en aansluitingen nakijken in het handboek over waterdichting-, vocht, en condensatieproblemen op www.humida.be, een aanrader.
Groeten
Vochtadvies