tuinmuur is door buurman op mijn grond gebouwd

schets:eerst stond er draad door de vorige eigenaar van het buurhuis en door ons betaald en geplaatst. Nieuwe buren vernielen draad en beplanting en plaatsen tijdens een vakantie een betonnen tuinmuur.Deze is (recent door landmeter opgemeten) geplaatst op mijn grond.Hoe kan ik zonder nieuwe conflicten toch het recht op mijn grond behouden,daar er constant door buren procedures voor het vredegerecht worden opgestart.Is er een verjaringstermijn en zo ja welke?Gaat het hier over een gemeenzame muur of niet?In voorgaande procedures zijn we steeds in het gelijk gesteld,maar kregen we de raad om een muur tegen deze muur te plaatsen,dus nog een stuk van ons stadstuintje weg.Is dit aan te raden ondanks het feit dat de buur al een gedeelte van onze grond inpalmde?