Wat is verplicht in tussenkomst van de afwerking van aanpalende muur aan perceel bouwgrond

Ik heb net een perceel bouwgrond aangekocht zonder bouw verplichting voor een rijwoning. Ik ben in de eerste jaren nog niet van plan om te bouwen. Gisteren was ik aan mijn perceel en er kwam een projectmakerlaar het perceel naast mijn perceel bezichtigen omdat dit te koop staat. Hij vroeg informatie en ik vertelde dat ik niet van plan ben te bouwen. Hij echter wel en zal de woning eens ze af is verkopen. Hij vertelde me dat ik alle kosten op mij zal moeten nemen voor het vochtvrij houden van de muur waartegen ik nog niet zal bouwen. Hij deed een voorstel om deze muur te bezetten met leien wat enorm duur is. Nu mijn vraag: kan mij iets ten laste gelegd worden? Ik denk dan aan onderandere de muur te bezetten tegen vocht, isolatie of de aanbouw van de muur zelf? Ik heb dezelfde vraag aan de technische dienst van de gemeente. Gevraagd en zij vertelden dat mij niets te laste kan gelegd worden. Graag had ik een 2e opinie. Alvast bedankt Mvg