Rechten en plichten van projectontwikkelaar/gemeente bij verkaveling
Zeer recent vernamen we dat een projectontwikkelaar achter onze woning een verkavelingsaanvraag bij de gemeente heeft ingediend om een land- en tuinbouwzone die in het gewestplan ingekleurd staat als woninguitbreidingsgebied aan te snijden. De plannen tonen aan dat deze verkaveling niet minder dan 80 woningen omvat op zeer kleine percelen waarvoor slechts 1 toegangsweg voorzien wordt die pal langs onze woning loopt en uitgeeft op een reeds druk bereden baan dicht tegen de dorpskern. De nieuw te bouwen woningen liggen allen op een helling waardoor een heel aantal bewoners de groene zone waar zij nu op kijken zullen verliezen en bovendien moeten accepteren dat de huidige privacy en rust volledig afgenomen wordt. Dit project zal niet alleen heel veel bijkomende verkeersdrukte genereren, maar tevens voor wateroverlast op lager gelegen gebied veroorzaken (wegens de verhardingen (rond de huizen) en aan te leggen wegen). Bij wie en waar kan men terecht om zijn rechten als bewoner tegen zulke megalomane bouwprojecten (die een volledige stijlbreuk betekenen met de huidige omgeving) te (laten) verdedigen? Gemeente en projectontwikkelaar zijn de enigen die er belang bij hebben om zoveel mogelijk woningen te voorzien en dus voelen de huidige bewoners van de aanpalende percelen dit project als zeer kunstmatig en opgedrongen aan. Zijn er regels waaraan zulke nieuwe verkavelingen moeten getoetst worden vooraleer dit op Vlaams gewest kan goedgekeurd worden?
