Betreft boete die immokantoor wenst af te houden van de huurwaarborg

Stel nu je vraag!

Meest recente artikels

In de kijker: aluminium gevelbekleding in 4 stijlen

Muren

Zo kies je de beste houtpellets voor jouw pelletkachel volgens een expert

Verwarming en koeling

Wat is de meest ideale temperatuur voor vloerverwarming?

Verwarming en koeling

Betreft boete die immokantoor wenst af te houden van de huurwaarborg

Geschreven door Commer

#Ontwerp · 12 jaren geleden

Geachte, Wij hadden een contract van 1 jaar huren. Wij hebben echter het huis van onze dromen gevonden en die aangekocht waardoor we onze huurcontract voor het einde van het eerste jaar moesten stopzetten. Er is een boete in vermeld voor wederverhuring van 1 maand huur + 21 % btw. Gezien het appartement dat wij betrokken bij onze eerste instap vuil achtergelaten was en er een aantal herstellingen nodig waren, hebben wij dit ook op onze kosten laten doen. De eigenaar was langsgeweest en we waren overeengekomen dat hij de helft van de boete van het immokantoor zal betalen. (bevestiging heb ik op mail) gezien we het appartement helemaal opgeknapt hadden. Nu probeert het immokantoor alsnog onze huurwaarborg niet te deblokkeren om die kosten er van af te houden. Volgens mij is dit wettelijk niet toegelaten, en ook wij hebben ons bewijs van overeenkomst met de eigenaar + er is direct na ons een nieuwe huurder ingekomen. Het immokantoor staat al gekend voor hun malafide praktijken. Wat kunnen wij hiertegen ondernemen zodat wij onze huurwaarborg terugkrijgen? Met vriendelijke groeten Sven Decommer

Alle reacties

Geschreven door Kris M

594 3490 Andere particulier

12 jaren geleden

Volgens mij: boete wederverhuring dient betaald te worden. Overeenkomst dat de eigenaar 50% betaalt moet je met de eigenaar regelen: stuur een reply op z n mail met daarin : "heb kantoor 1 maand betaald, wil X€ overschrijven op rekening xxx. In bijlage bewijs van betaling. Immo s halen het onderste uit de kan maar helaas moet je doen wat je met je handtekening geaccepteerd hebt.

Geschreven door Commer

0 1 Andere particulier

12 jaren geleden

Volgens mij: boete wederverhuring dient betaald te worden. Overeenkomst dat de eigenaar 50% betaalt moet je met de eigenaar regelen: stuur een reply op z n mail met daarin : "heb kantoor 1 maand betaald, wil X€ overschrijven op rekening xxx. In bijlage bewijs van betaling. Immo s halen het onderste uit de kan maar helaas moet je doen wat je met je handtekening geaccepteerd hebt.

De wet vermeld wel dat de kost van wederverhuring niet mag doorgerekend worden aan de huurder. Wij hebben echter zelf voor een nieuwe huurder gezocht. Er is geen periode waarin het appartement leegstaat.

Heb eens geinformeerd bij mijn advocaat van het werk. Zij vermeld dat een mail rechtsgeldig (afkomstig van het immokantoor zelf) en dat die boete niet meer moet betaald worden en dat dit ook niet van de huurwaarborg mag gezien de huurwaarborg dient voor herstel van schade die huurder toegebracht heeft of voor achterstallige huur (mits akkoord vrederechter). Terwijl wij alles correct betaald hebben. Indien nodig laat ik de herstellingswerken dan factureren die uiteindelijk ten laste zijn van de eigenaar en op de plaatsbeschrijving stonden bij ons intrede.