notaris fout

Stel nu je vraag!

Meest recente artikels

Een goede luchtvochtigheid in huis: tips tegen droge of vochtige lucht

Ventilatie

Welke bouwstijl kies jij?

Ontwerp

Veranda verwarmen en koelen: zo geniet je het hele jaar door van je veranda

Veranda en bijgebouwen

notaris fout

Geschreven door nihil

#Ontwerp · 11 jaren geleden

In 2000 kochten we een nieuwbouwwoning. Er liep vanalles mis en nu veertien jaar later nog steeds procederend, willen we die woning verkopen. De aankoopakte werd opgesteld door een notaris in Merksem, de notaris die we nu contacteerden woont in Hoboken, onze woonplaats. We vonden een koper en er werd een voorlopige verkoopsovereenkomst getekend door partijen, doch de huidige notaris raadpleegde de oorspronkelijke aankoopakte niet .Nu blijkt daar een clausule in te staan die ons niet toelaat de woning te verkopen zonder alle rekeningen aan de bouwfirma te hebben voldaan en dus het geschil te beëindigen. Nu hebben we nog eens extra zorgen met de kandidaat kopers die al een voorschot betaalden. Had de notaris niet eerst de oorspronkelijke aankoopakte moeten controleren alvorens ons toe te laten onze voorlopige verkoopsovereenkomst te tekenen ?

Alle reacties

Geschreven door Kris M

594 3475 Andere particulier

11 jaren geleden

In een aankoopacte van een onroerend goed op plan vind je idd de clausule "verbod van vervreemding zolang niet alles betaald is" terug. k Wil uw notaris niet naar de mond praten maar na 14 jaar nog in discussie liggen is nu ook niet echt alledaags... Je zal dus waarschijnlijk moeten tot een bevrijdende schikking komen met de promotor (via je advocaat) want je kan moeilijk blijven procederen over een onroerend goed dat niet meer van u is. De kopers zijn toch traceerbaar op de hoogte gebracht van eventuele verborgen gebreken waarover je procedeert?

Geschreven door Ecohomepanel.com

0 3

11 jaren geleden

In 2000 kochten we een nieuwbouwwoning. Er liep vanalles mis en nu veertien jaar later nog steeds procederend, willen we die woning verkopen. De aankoopakte werd opgesteld door een notaris in Merksem, de notaris die we nu contacteerden woont in Hoboken, onze woonplaats. We vonden een koper en er werd een voorlopige verkoopsovereenkomst getekend door partijen, doch de huidige notaris raadpleegde de oorspronkelijke aankoopakte niet .Nu blijkt daar een clausule in te staan die ons niet toelaat de woning te verkopen zonder alle rekeningen aan de bouwfirma te hebben voldaan en dus het geschil te beëindigen. Nu hebben we nog eens extra zorgen met de kandidaat kopers die al een voorschot betaalden. Had de notaris niet eerst de oorspronkelijke aankoopakte moeten controleren alvorens ons toe te laten onze voorlopige verkoopsovereenkomst te tekenen ?

het is op 2 punten fout gegaan, denk ik.

1) een goeie notaris moet op speciale (ongewone) clausules, wat in dit geval wel het geval is, de kopers hiervan het draagvlak uit te leggen

2) de tekst van de akte moet normaal ook door de kopers gelezen worden (liefst een paar dagen voor de akte datum, zodat gereageerd en eventueel wijzigingen kunnen worden aangebracht)

Geschreven door Kris M

594 3475 Andere particulier

11 jaren geleden

In 2000 kochten we een nieuwbouwwoning. Er liep vanalles mis en nu veertien jaar later nog steeds procederend, willen we die woning verkopen. De aankoopakte werd opgesteld door een notaris in Merksem, de notaris die we nu contacteerden woont in Hoboken, onze woonplaats. We vonden een koper en er werd een voorlopige verkoopsovereenkomst getekend door partijen, doch de huidige notaris raadpleegde de oorspronkelijke aankoopakte niet .Nu blijkt daar een clausule in te staan die ons niet toelaat de woning te verkopen zonder alle rekeningen aan de bouwfirma te hebben voldaan en dus het geschil te beëindigen. Nu hebben we nog eens extra zorgen met de kandidaat kopers die al een voorschot betaalden. Had de notaris niet eerst de oorspronkelijke aankoopakte moeten controleren alvorens ons toe te laten onze voorlopige verkoopsovereenkomst te tekenen ?

hetis op 2 punten fout gegaan, denk ik. 1) een goeie notaris moet op speciale (ongewone) clausules, wat in dit geval wel het geval is, de kopers hiervan het draagvlak uit te leggen 2) de tekst van de akte moet normaal ook door de kopers gelezen worden (liefst een paar dagen voor de akte datum, zodat gereageerd en eventueel wijzigingen kunnen worden aangebracht) Volledig akkoord maar dan wel 14 jaar geleden toen de huidige verkoper koper was van een huis op plan. k Moet er eerlijkheidshalve bij vertellen dat ik er de aankoopacte van een recent gekocht appartement op plan heb moeten bijhalen om de clausule rond vervreemding op te frissen. Als de notaris dit al beklemtoond had dan was ik het al vergeten [blush] (Alhier is correct opgeleverd en alles is betaald)