Te hoge ereloon

Dus 17.000 euro ereloon op een budget van 75.000? Das dus al 22 % en er moeten nog facturen volgen? Da's véél. Bedoel je met regietarief dat hij ook zelf aannemers zoekt, offertes vergelijkt en de bouw zal coördineren? Dat zou eventueel die meerprijs (gedeeltelijk) kunnen verklaren.

Wat staat er in jullie overeenkomst? Want het is toch wel de bedoeling dat je daar al een goed zicht krijgt op het kostenplaatje. Enerzijds van het verbouwbudget, anderzijds van zijn ereloon: hoe wordt het berekend? Wanneer en hoeveel moet je betalen per schijf?

Nee ik zoek zelf de aannemers.De offertevergelijking, toewijzing en werfcontrole worden door de architect uitgevoerd en gefactureerd bovenop de reeds betaalde facturen van 17000 euro .

In de overeenkomst staat : de ereloon in regie wordt vastgelegd volgens aangehechte berekeningsnota voor kosten en erelonen.

De aangehechte nota is een opsomming kosten prijs/eh en erelonen per uur, maar daaruit kan ik niet opmaken hoeveel hij voor het hele project gaat aanrekenen.

De werken worden summer en voorlopig geraamd in functie van het programma op een bedrag buiten taksen van 75000 euro .

 Dus ik had zicht op de bouwkosten , maar niet op zijn totale ereloon en kosten.

De ereloon is bepaald en eisbaar als volgt : provisienota van 1500 euro ;vanaf tweede nota : voorlegging prestatieoverzicht

Dus 17.000 euro ereloon op een budget van 75.000? Das dus al 22 % en er moeten nog facturen volgen? Da's véél. Bedoel je met regietarief dat hij ook zelf aannemers zoekt, offertes vergelijkt en de bouw zal coördineren? Dat zou eventueel die meerprijs (gedeeltelijk) kunnen verklaren.

Wat staat er in jullie overeenkomst? Want het is toch wel de bedoeling dat je daar al een goed zicht krijgt op het kostenplaatje. Enerzijds van het verbouwbudget, anderzijds van zijn ereloon: hoe wordt het berekend? Wanneer en hoeveel moet je betalen per schijf?

Normaal tarief voor een verbouwing zit rond de 10 tot 15% van de totale kostprijs van de verbouwing ...

Stel dat je verbouwing 100 000 euro kost, zou de architect MAX rond de 15 000 euro mogen aanrekenen. (EN DIT VOOR DE TOTALE WERKEN)

Voor deze maximum prijs zou hij volgende taken allemaal moeten uitvoeren

Dus de aangerekende tarieven lijken mij veel te hoog, maar aangezien je vooraf niets hebt afgesproken sta je nu wel voor een lastige zaak.

Het enige advies dat ik je kan geven, neem even contact met de order van architecten www.architect.be of met www.bouwverzoening.be. Doe daar je verhaal en stuur ook eventuele overeenkomsten mee, zodat ze een totaal beeld krijgen van jouw situatie!

Veel succes!