Lateraal vocht in muren en vloerplaat, natte chape en parket

Stel nu je vraag!

Meest recente artikels

Ga gratis naar Wonen 2025 en doe inspiratie op

Bouwpartners

Mag je vloerverwarming en laminaat combineren? Aandachtspunten en plaatsingstips

Verwarming en koeling

Verwarming bij nieuwbouw of renovatie: ontdek alle opties voor jouw woning

Verwarming en koeling

Lateraal vocht in muren en vloerplaat, natte chape en parket

Geschreven door EUV

#Ontwerp · 11 jaren geleden

Ons probleem: Kort komt het er op neer dat, vermits het maaiveld hoger ligt dan onze betonplaat, er bij regenweer een waterdruk ontstaat tgv. de weinig doorlatende kleigrond. Dit water verspreidt zich zijdelings naar binnen en veroorzaakt opstijgend vochtproblemen in de muren en in de vloeropbouw. Gevolg: een natte chape en parket die helemaal rot en schimmelt onderaan. Volgens het WTCB dient men ter remedie een verticale afdichting tegen de muurvoeten aan te branden (roofing) bij voorkeur gecombineerd met een draineersysteem. Volgens de meetstaat van de architect (dat we teruggevonden hebben) moesten de blauwe plinten buiten worden opgekit en Diba folie moest toegepast worden in nieuwe muren tegen stijgvocht, infiltratievocht. De diba folie is na 1 of 2 snelbouwstenen wel geplaatst in metselwerk op de meeste plaatsen. Maar alle overlappen moesten ook dichtgekleefd worden met aangepaste kleefpasta. Diba folie aan hoekverbindingen met voorgevormde stukken in hetzelfde materiaal, en met de aangepaste kleefpasta vochtdicht aan de doorlopende vochtkeringsfolie gekleefd. Diba folie te plaatsen op funderingsmetselwerk, aflopend onderin de buitenmuren en boven de ,gevelperforaties, onderin de binnenmuren, onder de voegen van dorpels en dekstenen. Hiervan is niets uitgevoerd. Buitenmuren/snelbouwsteen en vloerplaat in beton is direct zichtbaar wanneer men 60cm uitgraaft, zonder enige vochtwerende dichting te bespeuren langs buiten. De aannemer en architect zeggen dat het hoge grondwater aan de oorzaak ligt van het probleem en dat we maar en drainage moeten leggen rondom ons huis. Verder laten zij uitschijnen helemaal geen verantwoordelijkheid te hebben in deze problematiek. Dit wilt zeggen terras terug openbreken enz... De architect heeft blijkbaar ook het lastenboek niet meer ter beschikking blijkbaar. Heeft hij geen 10 jarige verantwoordelijkheid om dit zowieso bij te houden? Oplevering was in 2006. Wie kan hiervoor aansprakelijk gesteld worden en wat kunnen we doen om de kosten voor vochtwerende dichting langs buiten muren alsook schade aan onze parket te recupereren? Dankuwel voor uw antwoord en informatie.

Alle reacties

Geschreven door Vochtadvies

79 502 Architect

11 jaren geleden· Bedankje ontvangen

- Een drainage is jammer genoeg een heel traag systeem. Je hebt een halve meter drukkend water nodig alvorens een drainagebuis goed kan aflopen. Ondertussen blijft de volledige maaivelzone verzadigd en loopt het regenwater naar binnen.
- Een bitumineuze dakbaan (roofing) gaat altijd onthechten binnen het jaar op beton, een gecementeerde fundering of keldermuur. Hiermee kun je geen permanente waterdichting garanderen.
- Een waterkerende folie dient enkel en alleen om het regenwater correct naar buiten af te voeren.
Opstijgend vocht bestaat niet, daar kun je dan ook geen last van hebben en daar dienen deze folies ook niet voor. Er worden zeer veel fouten gemaakt in het plaatsen van de waterkerende folies.
- De aannemer en de architect moeten steeds een woning waterdicht afleveren en desnoods aanpassen naar de gegeven omstandigheden. Dergelijke constructiefouten vallen steeds onder de 10 jarige aansprakelijkheid.

Advies:
- Tracht minnelijk met alle partijen een akkoord te bereiken, eventueel samen met een vochtexpert.
Een gepaste oplossing hoeft niet altijd duur te zijn. De aannemer en de architect kunnen hun BA-uitbating aanspreken om uw gevolgschade te dekken.
- Indien er geen minnelijk akkoord bereikt kan worden dan kan de vochtexpert een deskundig verslag opmaken met een beschrijving van de juiste oorzaken, gevolgen en correcte oplossingen.
Met dit verslag kun je naar uw advocaat stappen die dan de aansprakelijke partijen kan dagvaarden.
De expertisekosten kunnen dan ook terug gevorderd worden.
Groeten
Vochtadvies

Geschreven door kel

0 2 Andere particulier

11 jaren geleden

We hebben ook hetzelfde probleem ondervonden. Eind 2011 hebben we een bijbouw laten zetten door een erkende aannemer en die is eind 2011 af. Begin 2013 zijn we beginnen te merken dat er sprake was van opstijgende vocht, ik belde de aannemer en hij zei dat het geholpen kan worden door goed te stoken.....hebben we ook gedaan maar eind 2013 is de vocht maar blijven stijgen in de binnen muren en we hebben zelfs gemerkt dat de donker grijze voegen van mijn grondtegels wit aan het worden zijn, na het poetsen bleef dit terug komen en wat bleek dat de witte voegsel shimmel was. Ik heb mijn aannemer gecontacteerd en hij beloofde langs te komen, hij kwam dus niet opdagen en van toen is hij zelfs telefonisch niet te bereiken........ik heb foto's genomen van de schade en hem een e-mail gestuurd en gevraagd zo snel mogelijk te reageren we zijn een paar weken verder geen antwoord..... Ik weet dus niet of dit onder garantie valt en wat kan ik verder nog ondernemen? Wat kost een expertise? Alvast bedankt voor de feedback!

Geschreven door StefanTu

2 60 Andere particulier

11 jaren geleden· Bedankje ontvangen

Bij ons werd er roofing gebrand vanop de zijkant van de beton tot bovenop de eerste Ytong binnenblok. Of dat volledig waterdicht is; heb ik ook mijn

twijfels over maar tot nog toe geen zichtbare problemen. Rondom het huis goed laten afwateren weg van de woning! Een drainage zal vlug gaan dichtslibben bij kleigrond.

Geschreven door Vochtadvies

79 502 Architect

11 jaren geleden

Als de vloer van een veranda of bijbouw koud aanvoelt dan is de kans groot dat de vloer vol water zit.
Indien je condensatie vaststelt aan de binnenzijde op de dubbele beglazing of de raamkader, dan zit de vloer vol water. Steeds zijn dit constructiefouten die onder de 10-jarige aansprakelijkheid vallen.
Dit kan ter plaatse nagemeten worden.
De expertisekosten kun je vinden op: http://www.vochtadvies.be/content.php?hmID=1826
Groeten
Vochtadvies