Wat is een haalbaar budget om te bouwen?
Hoi, Waarschijnlijk is deze vraag hier al wel eens gesteld, maar wat is een haalbaar budget om een huis mee te bouwen? Ik heb al op verschillende sites een raming van €1300/m2 gevonden... maar daar staat dan telkens bij dat veel afhangt van de gebruikte materialen, het al dan niet zelf uitvoeren van werken,... Daarom, concreet kort ons verhaal: Wij hebben een stuk bouwgrond van 9a80 voor een halfopen bebouwing. Deze mag op het gelijkvloers maximum 9 breed en 15 diep zijn. Op het verdiep is dit 9 op 12. Samen dus goed voor sowieso al 243m2. Dit maal €1300 brengt ons op €315 900. Laat ons zeggen... een eindje boven ons budget ;) Ik zou de diverse stappen in het bouwproces dan ook eens opgesplitst in kaart willen brengen en hoop dat jullie me wat meer kunnen zeggen over welke kostprijs we hierbij mogen verwachten. 1. Ruwbouw metselwerk: materiaal + werkuren, zullen we uitbesteden 2. Ruwbouw dakwerken: enkel materiaal, zullen we zelf uitvoeren (vriend en schoonbroer zijn dakwerker) 3. Buitenschrijnwerk: materiaal + werkuren 4. Electro: zullen we zelf doen, ook een elektricien in de familie 5. Sanitair: doen we eveneens zelf 6. Centrale verwarming: zelf 7. Pleisterwerk/gyprocwerk: materiaal + werkuren 8. Vloerisolatie/chape/bevloering/plinten/raamtabletten: doen we zelf, behalve de chape 9. Trap/leuningen/balkonafwerkingen: materiaal + werkuren Is het haalbaar een woning van dit formaat neer te zetten voor €250 000? Alle kosten inclusief, dus ook architect, btw,.... Alvast bedankt!
