Wij hebben de plannen van onze architect en we wouden onze regenpijp gelijk met de gevelsteen laten uitkomen.
Maar wat als je op latere tijd een lek krijgt of een defect in deze regenpijp? Eer je dit ziet, is er toch al vocht in de muur gekomen of niet?
Is de pijp dan makkelijk te vervangen?
Er was ook sprake om de dakgoot mee in te metsen in het dak, zodat je deze niet aan de dakrand ziet hangen. Maar heb je hier dan niet hetzelfde probleem bij een defect?
Heeft hier iemand ervaring mee?
Groeten
Benji
Mijn ervaring hierin is dat waar je alles ziet je ook problemen zeer vlug zal zien.
Een buur deed een recente totale renovatie. De afvoerpijp van het hemelwater van het platform loopt binnen in de woning, in de hoek van de achtermuur. Er is nog niet gepleisterd noch is de gietvloer gegoten en er is al een vochtprobleem waar niet duidelijk gezien kan worden van waar dit vocht komt.
De afvoerpijp zit in de muur, verschillende problemen kunnen ze zich voorgedaan hebben:
- toen de afvoer verder onder de grond gelegd werd, kan er te bruut te werk gegaan zijn bij het ineenkoppelen en is één van beide afvoerbuizen gescheurd;
- de afvoerpijp werd in de muur gezet en vermoedelijk over bepaalde afstanden ingemetseld = er kan mortelrest op de afsluitring van de afvoerpijp gekomen zijn en na het inbrengen van de afvoer naar buiten toe zit er dus een klein niet afgesloten deel van die ring waardoor er water uitsijpelt;
- bij de koppeling van de afvoer onder de vloer is er gewoon vergeten te kijken of er wel een afsluitring in de elleboog zat toen de afvoer gekoppeld werd.
Er zullen nog wel meer mogelijke problemen zijn. Het risico is nu dat de muur zal dienen opengekapt te worden om te herstellen wat voor het vochtprobleem zorgt.
Niet zichtbare afvoerbuizen in een muur zorgen voor grote vochtproblemen vooraleer iets kan vastgesteld worden (als een probleem zich voordoet).
Hetzelfde met een ingewerkte dakgoot. En daar riskeert er nog een groter probleem te ontstaan. De laatste jaren valt er meer en meer regen uit en dit met groter debiet. Een dakgoot die buiten een woning komt daar loopt het teveel aan regen over waarbij in principe bij goede plaatsing er bijna niets op de gevelmuur terecht komt. Met een ingebouwde dakgoot riskeert dit verhaal totaal anders te zijn. Denk hierbij aan het bijkomend risico dat er over een periode zich bladeren opstoppen voor de afvoer, met overstromend water tot gevolg.
Je hebt een keuze : een 'mooi zicht' met onvoorstelbare mogelijke vochtproblemen of iets minder mooi zicht doch met eveneens minder risico van vochtproblemen (bij goede plaatsing).
