Erfdienstbaarheid oprit over mijn stuk

3

Erfdienstbaarheid oprit over mijn stuk

Gieter68
Gieter68
#Ontwerp · 11 jaren geleden

Door een verkaveling is een hoek van mijn eigendom onteigend voor de aanleg van een weg. Aan de overzijde heb ik nog een klein hoekje die nog van mij is. De vorige eigenaar heeft de aanpalende eigenaar toestemming gegeven dit stuk te gebruiken voor doorgang naar de achterzijde van hun eigendommen. Met de jaren gebruiken verschillende deze doorgang als inrit voor hun wagens. Er staat notarieel of onderhands niets op papier. Sommige eigendommen worden nu reeds verkocht met vermelding van een oprit achteraan, over mijn stuk dan nog. Wat zijn mijn rechten of plichten op dit stuk grond, en kunnen zij zomaar dit opeisen.

Alle reacties

0
Kris M
Kris M
594 3511 Andere particulier
11 jaren geleden
In een notendop : als deze situatie meer dan 30 jaar bestaat is het een "verworven" recht. Als je het hoekje kan missen proberen verkopen aan de buren. Informeer wel eerst naar de verkoopskosten (splitsen grond, ...)
0
RodeRidder
RodeRidder
237 1896 Bouwer
11 jaren geleden

Zo eenvoudig ligt dit IMHO niet. De TS vermeldt dat dit niet in de akte staat, dus niet tegenstelbaar.  

Als hij/zij een omheining op dit stuk gaat plaatsen zal de gebruiker m.i. dit recht moeten gaan opeisen via de rechtbank. Deze zal moet [u]bewijzen[/u] dat deze toestand al 30 jaar bestaat.

Natuurlijk mag de TS zich aan problemen verwachten moest hij/zij dit doen. Niettegenstaande heeft de TS het volste recht om het bestaan hiervan in twijfel te trekken. Dat de vorige eigenaar mondeling toestemming gegeven heeft is enkel geldig tussen beide partijen om nog maar te zwijgen over de bewijskracht van een mondelinge overeenkomst. 

De TS heeft m.i. dus een meer dan behoorlijke kans dat dit in zijn voordeel wordt uitgesproken.  

Vraag gratis offertes aan voor jouw bouw- of renovatieproject

Vraag snel en eenvoudig offertes aan bij gespecialiseerde professionals bij jou in de buurt.

Offertes aanvragen

Laat je e-mailadres achter en we houden je de hoogte van nieuwe antwoorden en reacties op deze vraag.


Onze toolbox
Offertes aanvragen

Vraag vrijblijvend offertes aan! Ontvang snel max. 4 offertes van vakmannen. Bespaar tijd én geld!

Aanvragen
Premies en subsidies

Met premies en subsidies kan je flink besparen. Kijk waar jij recht op hebt.

Zoeken
Magazines

Bouwen of verbouwen? Bestel je gratis magazine!

Aanvragen
Praktische gidsen

Met deze praktische digitale gidsen ben je meteen geïnformeerd en heb je een handige checklist bij de hand.

Aanvragen
Forum

Zit je met een vraag? Stel ze aan andere bouwers en verbouwers.

Stel je vraag