Een juridische vraag (maar vond 'juridisch' niet meer bij de rubrieken..)

Beste, Situatie: Mijn man en ik hebben maart 2012 een tweewoonst gekocht. Op moment van de koop was ons huis + het aangrenzend huis winddicht af. Maar langs ons kwam nogmaals hetzelfde gebouw met ook 2 wooneenheden. We delen dus met 4 huishouden een gemeenschappelijke kelder. (De 2 nieuwere wooneenheden zijn nog steeds in de ruwbouwfase en niet bewoond.) Wij zijn onze bouwheer nog ongeveer € 6500,00 verschuldigd voor een glazen schuifdeur + een granieten keukenwerkblad. In de notariële akte staat dat we dit bedrag enkel dienen te betalen wanneer het vochtprobleem is opgelost. Probleemstelling: 1) Vanaf het begin hebben we behoorlijk wat last van water. Dit stroomt langs de nog niet bewoonde woning naar binnen (ondanks het feit dat dak + vensters in de bouw zitten) en vernield het een en ander bij ons. De bouwheer schuift al de verantwoordelijkheid van zich af, met het excuus: we hebben nog steeds geen oplevering van de gemeenschappelijke kelder gehad, dus jullie mogen me nog niet in gebreke stellen. Maar wanneer is de bouwheer uiterlijk verplicht deze oplevering door te laten gaan? (we willen namelijk niet meer wachten..) 2) Bij de notariële akte had de bouwheer het EPB/C verslag niet bij, maar beloofde deze enkele weken later af te leveren. In de akte staat dat de bouwheer tot max 22 mei 2012 tijd had om dit in orde te maken. Meer als 2 jaren (veel ergernissen en hopen aangetekende brieven) hebben we gewacht, en uiteindelijk hebben we enkele weken geleden een groen certificaat gekregen. Helaas zijn vele punten niet in orde: zo is er geen verluchtingssysteem + zouden de vloeren niet geïsoleerd zijn. Mag dit bij een nieuwbouw?? Mogen wij er niet van uit gaan, dat we een behoorlijk EPB afgeleverd krijgen bij de koop van een nieuwbouw? (ze heeft ons dit op voorhand ook beloofd). Het is een hele boterham, maar ik hoop toch op een spoedig antwoord, na jullie verdiend verlof natuurlijk! :-) Het zou ons enorm helpen.. Hartelijk bedankt, Lien