Splitsing huis in 2 wooneenheden en hemelwaterafvoer

Hallo iedereen

Ik zit met het volgende.  Een vriendin van mij heeft indertijd een huis gekocht.  Dit huis was vroeger een huis + vlak daarnaast een winkel van één en dezelfde eigenaar ( ook 1 perceel).  Bij aankoop is dit opgesplitst in 2 percelen, zij heeft toen het 'winkeltje' gekocht en verbouwd tot een woning. Het hemelwater van haar dak loopt via een regenpijp (op de buren hun eigendom) in de grond en zo naar de riolering op straat.  De buren hebben verleden jaar verbouwd en waarschijnlijk is toen de buis (in de grond) beschadigd geraakt.  Gevolg: regenwater kan niet weg en loopt via de muur en grond bij haar binnen, met als gevolg ook veel vochtschade.  Ik heb nu voorlopig de buis afgekoppeld en via een paar omweggen loopt het nu voorlopig in de tuin.  

Nu weet ik ook dat normaal hemelwater moet aflopen via je eigen grond, maar aangezien het hier om een bestaande situatie ging (vroeger 1 perceel) denk ik wel dat hierop een uitzondering wordt gemaakt.  Vraag is nu, kan zij eisen dat de afwatering in de grond wordt hersteld of niet? Wat zijn haar rechten in dit geval?

Dank bij voorbaat