kan de grond boven een erfdienstbaarheid aangerekend worden?

Hey, wij ontdekten zeer recent dat we een erfdienstbaarheid ten laste hebben. Er loopt onder onze grond een beek van 3e categorie in buizen. Dit was ons wel even vermeld door de vorige eigenaar en het staat ook in de akte maar we hadden er niet bij stil gestaan. Nu beginnen de buizen sterke slijtage te tonen en beginnen ze te verzakken. Wij hebben daarop contact opgenomen met de gemeente, die dan weer met de provincie. Het hele groepje is even ter plaatse komen kijken om de mogelijkheden te bespreken. Tijdens dat bezoek zijn er voor ons 2 mogelijke problemen opgedoken. Heeft er iemand hieromtrent enig advies voor ons? - Blijkbaar moet je bij een beek tot 5m aan elke kant vrij houden zodat de eigenaar van de beek deze kan onderhouden. Wij konden dus blijkbaar die 5m grond niet kopen. Dit gaat wel echter om ongeveer een 40 a 50% van onze tuinoppervlakte en een deel van ons huis. Onze garage en oprit ligt er trouwens 100% boven. Klopt het dat we die grond niet konden kopen? Want als ik de vermelde oppervlakte in de akte ga uitmeten hebben we die grond wel betaald. Indien we dit niet konden kopen, is er dan een mogelijkheid om een deel van de aanoopsom te recupereren? - Ook kan er nergens terug gevonden worden wie de beek indertijd in buizen heeft gestoken. Er is namelijk nergens een aanvraag van terug te vinden dus kan de gemeente en of provincie ook niet met duidelijkheid zeggen dat dit op de vorige eigenaar zijn vraag is gedaan en dus ons probleem is geworden. Kunnen ze hiervoor voor het onderhoud zomaar bij ons komen opleggen? alvast bedankt, Tomas