chalet in waardevol agrarisch gebied

Hallo, Ik heb zopas een stuk waardevol agrarische grond overgenomen. Het is een hectare groot met een visvijver op die in de jaren 60 is gemaakt. Maar is het mogelijk om op dit type grond een chalet te bouwen en waar kan ik terecht voor de benodigde vergunning? Een paar percelen verder, ook in waardevol gebied, ligt ook een visvijver met chalet op, deze is in de jaren 80 gebouwd en volledig vergund en in orde. Dus geeft dit me een betere voorkeur om een vergunning te verkrijgen? Alvast hartelijk bedankt