gebruik van losweg

Stel nu je vraag!

Meest recente artikels

8 klussen die je nu best doet om je huis en tuin al voor te bereiden op de winter

Onderhoud

Zo kies je de juiste sleutel-op-de-deurfirma

Ontwerp

Duurzaam renoveren gaat verder dan het energiezuiniger maken van je woning

Bouwmethodes

gebruik van losweg

Geschreven door user512230

#Ontwerp · 10 jaren geleden

heb een huis gekocht half open.Naast het huis ligt (altijd gelegen)een losweg voor toegang naar achtergelegen weilanden die van verschillende eigenaars zijn.De vorige eigenaars (beide overleden) van mijn aangekocht huis heeft achteraan garages gebouwd en reeds meer dan 50 jaar toegang verschaft via deze losweg.Nu komt de eigenaar van het eerste perceel aan de straat on melden dat we deze losweg niet meer mogen gebruiken,kan dit zomaar ??

Alle reacties

Geschreven door Kris M

594 3495 Andere particulier

10 jaren geleden

Waarschijnlijk werd het gebruik door de vorige eigenaars gedoogd door de eigenaar van de losweg en staat de erfdienstbaarheid niet in uw aankoopacte vermeldt. Je zou kunnen proberen procederen mits je kan bewijzen dat die weg al meer dan 30 jaar in gebruik is. Staan de garages op de kadasterplannen van de gemeente? Kan je via je eigen grond de garages bereiken?

Geschreven door user512230

0 1 Andere particulier

10 jaren geleden

erfdienst staat niet in akte.garages staan niet in kadaster zijn er van voor 1960 en gezet zonder vergunningen omdat het toen nog wettelijk toegelaten was door de gemeente..Staan bij deze verkoop nu wel op de nieuwe metingsplannen en opgenomen in de akte dat ze er zo lang al staan.De vorige eigenaars zijn beide overleden en kan hierover dus geen informatie meer vinden.De garages zijn niet te bereiken via de eigen grond.Op een oud plan gevonden in het huis staat naast onze eigendom een uitweg getekend waar nu de losweg is.De getekende uitweg is echter volgens plan 1m de huidige losweg 2.5m.De losweg wordt nog gebruikt door meerdere achtergelegen eigenaars en huurders.De weg is er altijd al geweest als losweg voor achtergelegen weiden,de vorige eigenaar heeft als aanpalende de weg gebruikt vanaf 1956 zonder problemen.Ook ligt er onder de losweg een ondergrondse beek (waters en zeekanaal had voorkooprecht)dit was heel veel vroeger een open beek.

Geschreven door Kris M

594 3495 Andere particulier

10 jaren geleden

k Zou eens langsgaan bij de notaris die je aankoopacte verleden heeft en vragen hoe je dit het beste aanpakt. Ben geen expert doch zo te zien kan je terugvallen op historische informatie zodat de 30 jaar inroepbaar zou moeten zijn. Suc6 er mee.

Geschreven door Nasty Nympho

6 33 Verbouwer

10 jaren geleden

1) Als de garages er al van voor 1962 staan (toen is Ruimtelijke Ordening gstart, alles daarvoor is geacht als vergund)

2) als ook op die oude plannen (voor 1962) aangegeven staat dat het een losweg is

...lijk je mij vrij sterk te staan in uw argumentatie.

Zoals aangeeft, toch maar beter eens naar de notaris gaan die uw aankoopakte verleden heeft, een informatief gesprek met de notaris is steeds gratis. Zorg er voor dat je al de nodige documenten -die je als bewijslast hebt- meeneemt.

Ook van mijn kant: Succes!

---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Je kan alvast al eens bekijken via Geoloket hoe de toestand er 30 jaar geleden uit zag.

Op deze site kan je (site is nog enkele dagen operationeel!) alvast bovenaan je adres intypen en dan -rechts- de optie "" aanklikken en kies voor "" en kies dan bovenaan de kaart van "", pas het beeld aan zodat je de situatie goed kan zien (en )

Stel dat er op die luchtfoto een wagen voor de garages staat heb je alvast het bewijs dat die auto's daar al meer dan 30 jaar gebruik maken van die losweg.

Deze site is van het Vlaams Gewest en deze webpagina gaat mogelijk over enkele dagen van het internet.