5

gebruik van losweg

user512230
user512230
#Ontwerp · 10 jaren geleden
heb een huis gekocht half open.Naast het huis ligt (altijd gelegen)een losweg voor toegang naar achtergelegen weilanden die van verschillende eigenaars zijn.De vorige eigenaars (beide overleden) van mijn aangekocht huis heeft achteraan garages gebouwd en reeds meer dan 50 jaar toegang verschaft via deze losweg.Nu komt de eigenaar van het eerste perceel aan de straat on melden dat we deze losweg niet meer mogen gebruiken,kan dit zomaar ??

Alle reacties

0
Kris M
Kris M
594 3495 Andere particulier
10 jaren geleden
Waarschijnlijk werd het gebruik door de vorige eigenaars gedoogd door de eigenaar van de losweg en staat de erfdienstbaarheid niet in uw aankoopacte vermeldt. Je zou kunnen proberen procederen mits je kan bewijzen dat die weg al meer dan 30 jaar in gebruik is. Staan de garages op de kadasterplannen van de gemeente? Kan je via je eigen grond de garages bereiken?
0
user512230
user512230
0 1 Andere particulier
10 jaren geleden
erfdienst staat niet in akte.garages staan niet in kadaster zijn er van voor 1960 en gezet zonder vergunningen omdat het toen nog wettelijk toegelaten was door de gemeente..Staan bij deze verkoop nu wel op de nieuwe metingsplannen en opgenomen in de akte dat ze er zo lang al staan.De vorige eigenaars zijn beide overleden en kan hierover dus geen informatie meer vinden.De garages zijn niet te bereiken via de eigen grond.Op een oud plan gevonden in het huis staat naast onze eigendom een uitweg getekend waar nu de losweg is.De getekende uitweg is echter volgens plan 1m de huidige losweg 2.5m.De losweg wordt nog gebruikt door meerdere achtergelegen eigenaars en huurders.De weg is er altijd al geweest als losweg voor achtergelegen weiden,de vorige eigenaar heeft als aanpalende de weg gebruikt vanaf 1956 zonder problemen.Ook ligt er onder de losweg een ondergrondse beek (waters en zeekanaal had voorkooprecht)dit was heel veel vroeger een open beek.
0
Kris M
Kris M
594 3495 Andere particulier
10 jaren geleden
k Zou eens langsgaan bij de notaris die je aankoopacte verleden heeft en vragen hoe je dit het beste aanpakt. Ben geen expert doch zo te zien kan je terugvallen op historische informatie zodat de 30 jaar inroepbaar zou moeten zijn. Suc6 er mee.
0
Nasty Nympho
Nasty Nympho
6 33 Verbouwer
10 jaren geleden

1) Als de garages er al van voor 1962 staan (toen is Ruimtelijke Ordening gstart, alles daarvoor is geacht als vergund)

2) als ook op die oude plannen (voor 1962) aangegeven staat dat het een losweg is

...lijk je mij vrij sterk te staan in uw argumentatie. 

Zoals aangeeft, toch maar beter eens naar de notaris gaan die uw aankoopakte verleden heeft, een informatief gesprek met de notaris is steeds gratis. Zorg er voor dat je al de nodige documenten -die je als bewijslast hebt- meeneemt. 

Ook van mijn kant: Succes!

---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Je kan alvast al eens bekijken via Geoloket hoe de toestand er 30 jaar geleden uit zag.  

Op deze site kan je (site is nog enkele dagen operationeel!) alvast bovenaan je adres intypen en dan -rechts- de optie "" aanklikken en kies voor "" en kies dan bovenaan de kaart van "", pas het beeld aan zodat je de situatie goed kan zien (en )

Stel dat er op die luchtfoto een wagen voor de garages staat heb je alvast het bewijs dat die auto's daar al meer dan 30 jaar gebruik maken van die losweg.

Deze site is van het Vlaams Gewest en deze webpagina gaat mogelijk over enkele dagen van het internet.

Een nieuwe woning bouwen? Ontdek alles wat je moet weten in ons gratis magazine ‘Mijn Nieuwbouw’

Een nieuwe woning bouwen? Ontdek alles wat je moet weten in ons gratis magazine ‘Mijn Nieuwbouw’

Een woning bouwen? Er komt heel wat bij kijken! We helpen je graag op weg met ons gratis magazine ‘Mijn Nieuwbouw’.

Bestel nu
Je woning renoveren? Ontdek alles wat je moet weten in ons gratis magazine ‘Mijn Renovatie’

Je woning renoveren? Ontdek alles wat je moet weten in ons gratis magazine ‘Mijn Renovatie’

In ons gratis magazine ‘Mijn Renovatie’ vind je tal van tools, tips en inspiratie om je verbouwproject in goede banen te leiden.

Bestel nu

Laat je e-mailadres achter en we houden je de hoogte van nieuwe antwoorden en reacties op deze vraag.

Lees ook

Hoe controleer je of je huurpand voldoet aan de woningkwaliteitsnormen?

Hoe controleer je of je huurpand voldoet aan de woningkwaliteitsnormen?

Ontdek de minimale woningkwaliteitsnormen en leer hoe je kan controleren of jouw huurpand voldoet aan deze normen.

Lees meer

3 ontwerpen voor een centrale keuken

3 ontwerpen voor een centrale keuken

De keuken van Thibaud en Sofie is gedateerd. Ze dromen van een open en gezellige leefkeuken. Drie interieurarchitecten maken een ontwerp.

Lees meer

Welke bouwstijl kies jij?

Welke bouwstijl kies jij?

Bouwen is kiezen. Maar de veelheid aan bouwstijlen maakt dat kiezen er niet makkelijker op. Wij geven een beknopt overzicht van de verschillende stijlen.

Lees meer


Onze toolbox
Offertes aanvragen

Vraag vrijblijvend offertes aan! Ontvang snel max. 4 offertes van vakmannen. Bespaar tijd én geld!

Aanvragen
Premies en subsidies

Met premies en subsidies kan je flink besparen. Kijk waar jij recht op hebt.

Zoeken
Magazines

Bouwen of verbouwen? Bestel je gratis magazine!

Aanvragen
Praktische gidsen

Met deze praktische digitale gidsen ben je meteen geïnformeerd en heb je een handige checklist bij de hand.

Aanvragen
Forum

Zit je met een vraag? Stel ze aan andere bouwers en verbouwers.

Stel je vraag