Gemeenschappelijk dak vernieuwen dakisolatie voor norm 2015

Beste,

De nieuwe reglementering op dakisolatie is in werking getreden op 1 januari 2015.

Vanaf deze datum zal een huurder eenwoningonderzoek kunnen vorderen of de woning of appartement aan de dakisolatienorm voldoet.

Er worden 15 strafpunten toegekend bij het ontbreken van dakisolatie, ongeacht jaarlijkse heffingen zelfs strafrechterlijke handhaving.

In een mede-eigendom of appartement de dakisolatie een gemeenschappelijke kost, te dragen door alle mede-eigenaars.

U dient dit punt op de agenda van de Algemene Vergadering te zetten en hierover een stemming vragen.

Indien U geen 75% meerderheid haalt tengevolge van tegenstemmers, kan U met Uw verslag naar de Vrederechter gaan

om hierover een uitspraak te doen. In dit geval zal de Vrederechter niets anders kunnen dan de andere bewoners in het ongelijk te

stellen gezien de wettelijke verplichting.

www.expertsyndicus.be

Ik zit met hetzelfde probleem. Alleen de nieuwe algemene vergadering is pas in 2017. We zijn met zijn alleen nieuw in het gebouw, en de notaris heeft de algemene vergadering op volgend jaar gezet. Ik heb wel via mail overleg met de mede eigenaren. Het dak moet sowieso vernieuwd worden, waar ze niet aan willen mee betalen want ze denken dat het niet nodig is. Nu heb ik rapport laten opmaken, en dat zal ik eventueel laten bekrachtigen door een vrede rechter. Dus dat is het probleem niet. Ik veronderstel dat ik naar aanleiding van dat rapport wel een bijzondere vergadering kan inroepen.

Maar ik zit er wel mee dat ze de isolatie hoe dan ook, niet willen mee betalen. En ik zag op internet dat eigenaren die zelf het pand bewonen geen boete kunnen krijgen. En daar spelen ze het op.

Ik zou graag willen weten of er ook jurispredentie over is, en waar en wanneer dat is  uitgesproken.

Met vriendelijke groeten,

Willem

Beste,

De nieuwe reglementering op dakisolatie is in werking getreden op 1 januari 2015.

Vanaf deze datum zal een huurder eenwoningonderzoek kunnen vorderen of de woning of appartement aan de dakisolatienorm voldoet.

Er worden 15 strafpunten toegekend bij het ontbreken van dakisolatie, ongeacht jaarlijkse heffingen zelfs strafrechterlijke handhaving.

In een mede-eigendom of appartement de dakisolatie een gemeenschappelijke kost, te dragen door alle mede-eigenaars.

U dient dit punt op de agenda van de Algemene Vergadering te zetten en hierover een stemming vragen.

Indien U geen 75% meerderheid haalt tengevolge van tegenstemmers, kan U met Uw verslag naar de Vrederechter gaan

om hierover een uitspraak te doen. In dit geval zal de Vrederechter niets anders kunnen dan de andere bewoners in het ongelijk te

stellen gezien de wettelijke verplichting.

www.expertsyndicus.be