2

DAK LEK

jones
jones
#Ontwerp · 10 jaren geleden

Vorig jaar juli (2014) is in mijn appartement 3de verdiep een herstelling gedaan aan mijn plafond, er was een lek aan het dak, daar is niemand voor komen kijken, ik ben vorig jaar meer dan één jaar weinig thuis geweest door ziekte, ik wilde dat mijn plafond gemaakt werd, zo gezegd, zo gedaan, van na de herstelling tot half december, geen enkel lek, geen drupje, half december, op een vrijdag begint het te gieten, resultaat, dak lekt, en veel harder dan het ooit gelekt heeft. Nu komt er iemand kijken door de syndicus aangesteld, kijken naar het dak, hoe kan ik de schade die ik nu heb aangeven aan de verzekering, de syndicus zegt dat ik een offerte moet laten maken, anders kan hij niks doen, het betreft schade zowel aan het dak zelf, en de schade die ik heb door het lek aan het dak. Is het niet zo dat de syndicus moet zorgen dat de herstellingen aan het dak gebeuren, ongeacht van de schade die ik bij mij binnen heb, hij zegt ik heb op uw offerte zitten wachten, daarmee wilde hij laten verstaan, het is uw fout dat er verder niets aan het dak gebeurd is. Dus als het het zo bekijk, hij had vorig jaar al stappen kunnen ondernemen voor het dak, resultaat heb ik nu een groot lek. Kan ik dat via mijn verzekering inroepen dat de syndicus nalatig is geweest .  Ik heb wel een offerte van de herstelling die vorig jaar gedaan zijn, daar staan geen details op omdat het ook andere kleine werkjes inhield, ik heb daar naar gevraagd, zij kunnen dat niet doen, zij zijn een erkende VZW, die om het zo te zeggen klusjes bij mensen thus doen. Wat moet, mag , kan ik doen.

Dank bij voorbaat.

Jones

Alle reacties

0
Mr. Gert DAMIAANS - ARGUS ADVOCATEN
44 175 Andere professioneel
10 jaren geleden

Beste,

Vooreerst wordt enkel gevolgschade gedekt door de brandverzekering (die ook waterschade dekt). Dit betekent concreet dat u een vergoeding van de verzekering kan bekomen voor bijv. schade aan goederen, herverven, opnieuw behangen, ...

De brandverzekering dekt echter geen herstellingen aan de oorzaak van de schade.

De syndicus dient tijdig een aangifte te doen van het schadegeval zodoende dat bij de verzekering een dossier wordt aangemaakt; waarna een exper de schade zal komen opmeten. In die fase kan u offertes overmaken op uw schade te bewijzen.

Inzake de herstelling van het dak dient eerst nagegaan te worden indien het dak tot de gemeenschappelijke eigendom behoort of tot uw privatieve eigendom. in de meeste gevallen behoort het dak tot de eigendom van de gemeenschap (VME). De syndicus dient dan de nodige stappen te ondernemen dat een aannemer het dak komt herstellen en dit op kosten van de VME.

mvg

Mr. Gert DAMIAANS

Een nieuwe woning bouwen? Ontdek alles wat je moet weten in ons gratis magazine ‘Mijn Nieuwbouw’

Een nieuwe woning bouwen? Ontdek alles wat je moet weten in ons gratis magazine ‘Mijn Nieuwbouw’

Een woning bouwen? Er komt heel wat bij kijken! We helpen je graag op weg met ons gratis magazine ‘Mijn Nieuwbouw’.

Bestel nu

Laat je e-mailadres achter en we houden je de hoogte van nieuwe antwoorden en reacties op deze vraag.

Lees ook

Hoe controleer je of je huurpand voldoet aan de woningkwaliteitsnormen?

Hoe controleer je of je huurpand voldoet aan de woningkwaliteitsnormen?

Ontdek de minimale woningkwaliteitsnormen en leer hoe je kan controleren of jouw huurpand voldoet aan deze normen.

Lees meer

3 ontwerpen voor een centrale keuken

3 ontwerpen voor een centrale keuken

De keuken van Thibaud en Sofie is gedateerd. Ze dromen van een open en gezellige leefkeuken. Drie interieurarchitecten maken een ontwerp.

Lees meer

Welke bouwstijl kies jij?

Welke bouwstijl kies jij?

Bouwen is kiezen. Maar de veelheid aan bouwstijlen maakt dat kiezen er niet makkelijker op. Wij geven een beknopt overzicht van de verschillende stijlen.

Lees meer


Onze toolbox
Offertes aanvragen

Vraag vrijblijvend offertes aan! Ontvang snel max. 4 offertes van vakmannen. Bespaar tijd én geld!

Aanvragen
Premies en subsidies

Met premies en subsidies kan je flink besparen. Kijk waar jij recht op hebt.

Zoeken
Magazines

Bouwen of verbouwen? Bestel je gratis magazine!

Aanvragen
Praktische gidsen

Met deze praktische digitale gidsen ben je meteen geïnformeerd en heb je een handige checklist bij de hand.

Aanvragen
Forum

Zit je met een vraag? Stel ze aan andere bouwers en verbouwers.

Stel je vraag