verbouwen en of nieuwbouw

Hey Russel,

Op onderstaande link zou je meer moeten vinden:

http://www.livios.be/nl/_immo/_guid/_buyg/_prem/8594.asp

Succes ermee

Helaas woon ik niet in 1 van deze gemeenten.

grt russel

Dan kan je best naar de dienst stedenbouw gaan op je desbetreffende gemeente.
Zij kunnen hierover uitsluitsel geven.

Grtz 

Beste Russel,

Je kan van een btw-tarief van 6 % genieten bij renovatiewerken aan een woning die minstens 5 jaar oud is voor geleverde goederen en werkuren. Alleen moet je oppassen dat je niet teveel van de woning afbreekt, want dan is er sprake van nieuwbouw. Een passend antwoord op de vraag wanneer renovatie nieuwbouw wordt, is er niet. Wel moet je een minimum aantal dragende muren behoudt. Hoeveel is moeilijk te zeggen, omdat elk gebouw anders is. Aangezien je maar de helft afbreekt, lijkt het ons dat je in aanmerking komt voor het tarief van 6 %.

De uiteindelijke beoordeling gebeurt onder meer op basis van je vergunning en eventueel kan een btw-controleur komen kijken. Let ook op als je de woning wil vergroten. Hier is enkel sprake van renovatie zolang de oppervlakte van de woning niet verdubbelt. In het andere geval zal de btw-administratie de woning beschouwen als een nieuwbouw en moet je dus toch 21 % btw betalen.

Er is niet echt een 100% waterdichte regel, daar de BTW dienst altijd interpreteert.

Wat voor hun de belangrijkste maatstaf is, is de verhouding totale oppervlakte na de verbouwing tov oud gedeelte na afbraak.

Je mag tot 2 maal de oppervlakte van het oud gedeelte bouwen.

Echter het oud gedeelte is "na afbraak". Als je enkel 3 muren laat staan zou je kunnen proberen dat als oud gedeelte te rekenen.

Wat je best doet is dus langsgaan bij de BTW administratie om het plan te bespreken. Zij kunnen je alvast meegeven hoe ze zouden interpreteren.

Success