3

kosten gemeenschappelijke muur

as
as
#Muren · 11 jaren geleden
Beste, In 2013 hebben wij een sleutel op de deur huis (half open bebouwing) gebouwd. Ons huis was in feb 2014 volledig af.(gevelbreedte 7m, diepte 11m) De aangrenzende buren bouwden vanaf maart. (gevelbreedte 8m, diepte 17m). lIn juli beginnen de problemen. We zien aan het huis binnen bij ons een gigantische lek van het dak (1ste verdiep) tot beneden aan de houten trap. We hebben de buren verwittigd van het probleem maar deden alsof ze van niets wisten. de fout ligt na verder onderzoek wel degelijk bij de buren.Om een lang verhaal kort te houden: de verzekering is hiertussen gekomen, al hebben we meer kosten dan we hiervan terug trekken. Nu na heel deze gebeurtenis komen de buren op 19/01/15 met een mail over kosten van de gemeenschappelijke muur gedateerd van juli 2014. Een jaar voor een van beide partijen ging bouwen zijn we gaan samen zitten. We zijn toen overeen gekomen voor de bouw dat ze een stukje van de gevelsteen mochten afslijpen om zo hun muur mooi te laten aansluiten. (de buren bouwen dieper en hoger dan ons.) en hun architect raadde dit aan. Deze kosten willen ze nu door rekenen aan ons +/- 100euro. Wij zijn wel akkoord gegaan dat ze deze werken mochten uitvoeren maar hebben niet gesproken over kosten. Ook gaat het hier over hun muur aangezien zij dieper bouwen als ons. Het stuk muur dat zij verver bouwen dan ons is ook niet mooi afgewerkt. Enkel isolatie, water en wind dicht. Moeten zij deze muur verder afwerken of is deze kost ook voor ons? Wat vind u hiervan? dienen wij deze kosten te betalen? Met vriendelijke groet anne Het inkorten en afslijpen van onze gevelsteen +/- bedrag 100euro. Moeten wij dit bedrag betalen? Voor beide partijen begonnen met bouwen waren we wel overeen gekomen dat ze de gevelsteen mochten afslijpen om hun muur gemakkelijker en aansluitend te kunnen zetten. De toestemming gegeven voor het uitvoeren van de werken die voor het plaatsen van hun gemeenschappelijke muur

Alle reacties

0
Kris M
Kris M
594 3511 Andere particulier
11 jaren geleden· Bedankje ontvangen
Die 100 euro lach je gewoon weg. Dat heeft niets te maken met gemeenschappelijke kosten. Mooie afwerking uitstekend gedeelte muur is voor u. De buur had u wel beter aangesproken met het voorstel uw keuze van afwerking te maken en het verschil (in meerprijs) aan de aannemer te betalen. Je kan de afdekking alsnog veranderen maar de kost kan je niet delen. Maak wel een overeenkomstje op. Als jij die muur zou willen gebruiken om er bv een berging of afdak tegen te bouwen dan zal je alsnog het ingebruikgenomene gemeen moeten maken. Waarom is niet de volledige waterschade vergoed geweest?
0
as
as
0 1 Bouwer
11 jaren geleden

Bedankt voor het snelle antwoord en de hulp.

De waterschade is niet volledig gedekt door de verzekering omdat de tegenpartij dit betwist. Een gerechtsdeurwaarder heeft hiervan wel verslag opgemaakt en vastgesteld dat de schade wel degelijk van de buren komt. Doch vindt de verzekeringsexpert dat we zelf de muur moeten laten uitdrogen, laten afschuren en shilderen met primer. Het houte latje dat beschadigd is krijgen we terugbetaald, dit was een kost van 450euro, de verwarming 50euro en dan de kosten voor de verf en behandeling 200euro. totaal van 7ooeuro.

Zelf hebben we prijs laten maken om de muur af te kappen en terug te bezetten. Natuurlijk is deze kost vele hoger. De gerechtdeurwaarder die we lieten komen om alles vast te stellen koste al 450euro en deze kost krijgen we niet terug. Als we deze niet hadde laten komen hadden we waarschijnlijk helemaal niets terug getrokken.

Voor ons is het moeilijkste dat het huis te koop staat, voor potentiele kopers is het niet aantrekkelijk zo'n natte muur. Ook oogt het niet mooi, het is precies of er al iets mis is aan dit nieuwe huis.

met vriendelijke groet

Anne Sebrechts

Vraag gratis offertes aan voor jouw bouw- of renovatieproject

Vraag snel en eenvoudig offertes aan bij gespecialiseerde professionals bij jou in de buurt.

Offertes aanvragen

Laat je e-mailadres achter en we houden je de hoogte van nieuwe antwoorden en reacties op deze vraag.

Lees ook

Schimmel verwijderen? Zo pak je het zelf grondig aan

Schimmel verwijderen? Zo pak je het zelf grondig aan

Ontdek hoe je schimmel veilig kan verwijderen en voorkomen in je badkamer, slaapkamer en kelder. Handige tips, middelen en een stappenplan!

Lees meer

Een huis kopen? Zo controleer je op vochtproblemen in huis

Een huis kopen? Zo controleer je op vochtproblemen in huis

Op huizenjacht? De winter is de ideale periode, want dan stuit je sneller op gebreken. Met dit stappenplan spoor je makkelijk vochtproblemen in huis op.

Lees meer

Prijs van gevelreiniging: wat kost het en waarmee hou je best rekening?

Prijs van gevelreiniging: wat kost het en waarmee hou je best rekening?

Ontdek de prijs van gevelreiniging en welke factoren een impact hebben op de prijs. We zetten de prijs per methode op een rij.

Lees meer


Onze toolbox
Offertes aanvragen

Vraag vrijblijvend offertes aan! Ontvang snel max. 4 offertes van vakmannen. Bespaar tijd én geld!

Aanvragen
Premies en subsidies

Met premies en subsidies kan je flink besparen. Kijk waar jij recht op hebt.

Zoeken
Magazines

Bouwen of verbouwen? Bestel je gratis magazine!

Aanvragen
Praktische gidsen

Met deze praktische digitale gidsen ben je meteen geïnformeerd en heb je een handige checklist bij de hand.

Aanvragen
Forum

Zit je met een vraag? Stel ze aan andere bouwers en verbouwers.

Stel je vraag