WATERPROBLEMEN IN ONDERGRONDSE GARAGE EN KELDERS - voor wie zijn de kosten

Wij wonen in een appartement met 30 ondergrondse garages. De meeste eigenaars KOCHTEN een staanplaats in deze ruimte. De niet verkochte zijn eigendom van één van de schuldeisers van de bouwheer (dus feitelijk ook privatief bezit)

We hebben enorme waterproblemen aan één van van het gebouw. Bij elke regenbui loopt het water van de muren en komt het uit te grond (zitten in overstromingsgebied blijkbaar).

Een ingreep dringt zich op maar hier zijn vragen bij
- wie dient in deze kosten te betalen en ten belope van welk aandeel? Hiermee bedoel ik; telt enkel het aandeel van de eigendom in de ondergrondse delen of kan/mag de verdeling in de 10000sten
- kelders met waterproblemen = privatief? (zijn allemaal gekochte kelders)
- wat met de eigenaars die aan de kant wonen waar GEEN water in de kelders en/of staanplaatsen komt. Dienen zij mee te betalen of kunnen ze zich in de hele zaak onthouden?
- hebben eigenaars die geen eigen kelder en/of staanplaats hebben ook stemrecht (50% +1 is noodzakelijk voor goedkeuring van de werken?)