Mag de architect geld vragen voor advies bij gebreken in het gebouw waar hij toezicht deed bij bouw

In het appartementsgebouw waar we wonen zijn heel wat problemen (ivm met waterdichtheid garages/kelders, lekkende daken, verstopte sanitaire leidingen, brandveiligheid, ....) De bouwheer is in faling en een aantal zaken dienen opgelost te worden. We poogden de architect van destijds uit te nodigen om de problemen eens te bespreken die zich hier voordoen maar die zegt meteen "dat zijn advies tegen betaling" is. Kan een architect, die normaal toch ook 10 jaar mee verantwoordelijk is (ondanks faling van de bouwheer), zo maar zeggen dat hij enkel tegen betaling de zaken wil komen bekijken?