gebarsten gevelsteen Helsinki van De Saeger

Dit topic is afgesloten door de moderator. Je kan dus geen reacties meer plaatsen.

4

gebarsten gevelsteen Helsinki van De Saeger

 anja van dyck
anja van dyck
#Ontwerp · 10 jaren geleden

Wij hebben juist een huis gebouwd met de gevelsteen Helsinki van De Saeger. v (vorig jaar beginnen mesten , nu aan het vloeren)

Deze steen hebben we laten verlijmen , De Saeger heeft ons gezegd dat die steen zowel gelijmd als gemetst kan worden en heeft ons enkele referentie adressen gegeven in onze buurt.

Nu blijkt dat bij vorst deze steen (omdat hij hard en ondoorlatend is) barst doordat het water dat tussen de voegen zit niet wegkan en zodoende uitzet en de steen laat barsten en zelfs stukken laat afspringen !

De Saeger zegt dat bij het verlijmen bepaalde werkwijzen moet gehanteerd worden ,nl een speciale lijm die water doorlaat en zien dat alle gaatjes met lijm gevuld zijn.

Die is niet zo gecommuniceerd met mijn aannemer.

Normaal kan mijn aannemer beroep doen op het WTCB, die dit allemaal kunnen onderzoekn en een verslag van uitbrengen.

Wij hebben weet van een aantal bouwen met dezelfde steen , waar er een onderzoek door het WTCB is uitgevoerd en die hun besluit is overal hetzelfde : die steen mag niet gelijmd worden !

Mijn aannemer wil geen toestemming geven aan het WTCB om mijn gevelsteen te onderzoeken, hij heeft schrik dat hij zelf in gebreke wordt gesteld , alhoewel wij en onze architect hem van het tegendeel willen overtuigen! Hij is niet meer te bereiken, niet via mail ,niet telefonisch.

Wij willen natuurlijk De Sager aanklagen , er zijn wel 9 gevallen zoals wij en die hebben allemaal een andere aannemer , maar wel dezelfde leverancier !( De Saeger)

Moet ik nu eerst mijn architect aanklagen , zodat die de aannemer kan aanklagen , en die op zijn beurt De Saeger ?

Of zijn er andere mogelijkheden?

Bedankt

Anja Van Dyck

Sint Katelijne Waver

Alle reacties

0
Mr. Gert DAMIAANS - ARGUS ADVOCATEN
44 175 Andere professioneel
10 jaren geleden· Bedankje ontvangen

Geachte,

U moet vooreerst nazien met wie u concreet een overeenkomst heeft afgesloten. Indien de aannemer de stenen ook heeft aangekocht, kan u de leverancier niet aanspreken en zal u enkel de architect en de aannemer in gebreke dienen te stellen. U heeft immers geen contactuele relatie met de producent.

Indien u de stenen zelf rechtstreeks heeft aangekocht bij de producent, is het uiteraard van belang dat er nazicht wordt gedaan wie de uitvoeringswijze heeft voorgeschreven (producent, architect, eigen inzicht van de aannemer... ?)

Tenslotte zal de architect ook een eigen verantwoordelijkheid hebben inzake toezicht of concept van de wijze van uitvoering.

U kan dus best alle partijen aanschrijven waarmee u een contractuele band heeft en vervolgens hopen dat ze onderling tot een oplossing komen.

Als laatste opmerking dient uiteraard gesteld te worden dat de aannemer u niet kan verbieden om een verslag door het WTCB te laten opmaken.

mvg,

Mr. Gert DAMIAANS

0
De Saegher Steenfabrieken
0 1 Andere professioneel
10 jaren geleden

Geachte bouwheer,

Het verwerken van gevelstenen moet gebeuren volgens de regels van de kunst. Helaas stellen we samen met de fabrikant en u vast dat dit niet altijd gebeurd. De verwerkingsvoorschriften (duidelijk en aantoonbaar gecommuniceerd) van zowel de fabrikant, wij als niet-exclusieve verdeler, maar ook de verschillende mortel- en lijmfabrikanten zeggen nochtans klaar en duidelijk dat alle perforatie's moeten afgesloten worden (zie de respectievelijke documentatie's ondermeer op internet beschikbaar).

Blijkbaar gebeurt dit niet altijd even zorgvuldig bij de verwerking. Water, bouwwater of hemelwater, dat ingesloten geraakt in de gevel kan ernstige schade veroorzaken. Een zware bouwfout. Deze mechanische schade is dus niet te wijten aan defecte materiaaleigenschappen. Helaas denkt men natuurlijk onmiddellijk dat het symptoom hier de veroorzaker is, maar deze gevelstenen zijn evengoed slachtoffer. Dit verschijnsel kan optreden bij alle keramische gevelstenen en alle mortels of lijmen die quasi waterondoorlatend zijn. De hier vermelde gevelstenen zijn zeer vorstbestendig maar moeten goed verwerkt worden.

We hebben in de laatste 30 jaar talloze voorbeelden waar het goed verwerkt verzameld. De aannemer is en blijft waartschijnlijk uw aanspreekpersoon. Verder moet je beseffen dat wij niet alle projecten leveren met keramische gevelstenen, er zijn ook andere kanalen. 

Eén van de oplossingen (afhankelijk van de bron van het water in de gevel, bouwwater of hemelwater, en afhankelijk van het aantal openstaande perforatie's) is dit verwerkingsprobleem onzichtbaar op te lossen door de gebroken steen geheel of gedeeltelijk te vervangen.

Uiteindelijk zijn wij niet diegene die beslissen waarom een materiaal gekozen wordt, hoe het verwerkt wordt en helemaal niet hoe goed dit gedaan wordt. Soms hadden we dit graag anders gewild! Het is spijtig om hier onterecht als schuldige te worden aangeduid en dat onze reputatie te grabbel wordt gegooid.  Deze schade is nergens voor nodig! Sinds 1997 hebben we honderden opleidingen gegeven aan aannemers in verwerkingstechnieken waaronder verlijmen van gevelstenen. In deze cursus werd zeer sterk de nadruk gelegd op het afsluiten van de perforatie's en kregen bouwfouten veel aandacht. Sinds dat de VDAB dit in het programma heeft opgenomen is er weinig tot geen interesse meer, maar het wordt nog altijd door ons aangeboden (zie www.desaegher.be). Helaas.

Hoogachtend,

De Saegher Steenfabrieken

0
Livios.be
Livios.be
65 590 Andere professioneel
10 jaren geleden

Bovenstaande reactie werd verwijderd. Dit forum is niet de plaats om deze discussie voort te zetten. Jullie hebben nu elkaars gegevens. Zoals advocaat Gert Damiaans voorstelt, proberen jullie best tot een onderlinge overeenkomst te komen.

Alvast bedankt voor jullie begrip.

Je woning renoveren? Ontdek alles wat je moet weten in ons gratis magazine ‘Mijn Renovatie’

Je woning renoveren? Ontdek alles wat je moet weten in ons gratis magazine ‘Mijn Renovatie’

In ons gratis magazine ‘Mijn Renovatie’ vind je tal van tools, tips en inspiratie om je verbouwproject in goede banen te leiden.

Bestel nu

Laat je e-mailadres achter en we houden je de hoogte van nieuwe antwoorden en reacties op deze vraag.

Lees ook

Vraag aan de lichtexpert: Hoe trek je meer daglicht naar binnen?

Vraag aan de lichtexpert: Hoe trek je meer daglicht naar binnen?

Lichtexpert Joël Sels geeft tips en oplossingen om meer daglicht in huis te halen. Ontdek hoe je je woning lichter en ruimer maakt.

Lees meer

Bodemattest cruciaal bij verkoop

Bodemattest cruciaal bij verkoop

Een bodemattest vertelt je meer over de kwaliteit van de grond. Het is een verplicht document als je bouwgrond, een woning of een appartement verkoopt.

Lees meer

Vraag aan de lichtexpert: Hoeveel licht moet je in huis hebben?

Vraag aan de lichtexpert: Hoeveel licht moet je in huis hebben?

Hoeveel licht heb je nodig in huis? Lichtexpert Joël Sels deelt tips over lichtinval, normen en het optimaal gebruiken van daglicht in elke ruimte.

Lees meer


Onze toolbox
Offertes aanvragen

Vraag vrijblijvend offertes aan! Ontvang snel max. 4 offertes van vakmannen. Bespaar tijd én geld!

Aanvragen
Premies en subsidies

Met premies en subsidies kan je flink besparen. Kijk waar jij recht op hebt.

Zoeken
Magazines

Bouwen of verbouwen? Bestel je gratis magazine!

Aanvragen
Praktische gidsen

Met deze praktische digitale gidsen ben je meteen geïnformeerd en heb je een handige checklist bij de hand.

Aanvragen
Forum

Zit je met een vraag? Stel ze aan andere bouwers en verbouwers.

Stel je vraag