Aankoop woning

Ik zie het probleem niet. In de verkoop wordt het beschrijf bepaald aan de hand van het huidige KI en in de akte omschreven als woning met aanhorigheden. Of die garage daar staat of niet op het kadaster gaat geen verschil maken voor uw KI, de woning gaat namelijk verkocht worden op basis van de kadastrale legger. Het nieuwe KI gaat maar bepaald worden als je grondig gaat verbouwen maar dan is de koop al gesloten.  

Geen vuiltje aan de lucht volgens mij.

Toch onzeker? Dan kan je altijd adviserende informatie daarover inwinnen bij een notaris. 

Hoi ,

Bij de verkoop van een woning (jullie aankoop) is de notaris steeds verplicht om bij het kadaster te melden wanneer er een woning word verkocht onder klein beschrijf.

In 90% van de gevallen word er dan een nieuwe controle van het kadaster gepland en vaak zie je dan het K.I. net boven de grens van klein beschrijf zal uitkomen. Het K.I. is bepaald bij bouw van de woning en vaak zijn er in de loop der jaren al aanpassingen gebeurt. Zo kan het na-isoleren van een spouw, vaste trap naar de zolder of het plaatsen van een nieuwe keuken (VOOR de verkoop) al leiden tot een verhoging van het K.I.

Frustrerend, zeker als je nog een renovatieplan heb , want dit is een groot verschil in kosten.

Wat je wel kan doen (als je echt je zinnen op de woning hebt gezet) is een opschortende voorwaarde opnemen in je verkoopsovereenkomst.
Op die manier kan je eenzijdig en zonder bijkomende kosten de verkoop afblazen, moest de woning toch groot beschrijf worden.
Zo bescherm je jezelf en je budget tegen een eventuele kater voor groot beschrijf.

Hopelijk ben je hier een beetje wijzer met geworden.

Succes!

Lijkt me heel onwaarschijnlijk. Ik heb al 'n paar keer een te renoveren woning verkocht en d'er is nooit een probleem geweest rond het KI dat zou moeten aangepast worden. (http://ikgabouwen.knack.be/bouwen-renovatie/mijn-project/wat-beinvloedt-uw-kadastraal-inkomen/article-normal-441191.html])

Ze zijn meestal gretiger wanneer er al verbouwd is. 

Alvast beide erg bedankt voor de reacties ! 

Zeker nuttige tips die we in het achterhoofd houden wanneer we de woning woensdag gaan bekijken ! 

Gr