Electriciteit is niet in orde - keuringsattest - kosten

Bedankt voor je antwoord! Het huis dateert van 1940.

Buiten de electriciteit is er ook nog werk aan de boeg wat verwarming betreft.

Er zijn nu 2 gaskachels (2006 -2007 HR+ CE keurmerk).

En het warm water gaat via een electrisch voorraadvat, volume 100l

Ik probeer in te schatten of ik met een budget van 25000 euro rondkom voor zulke aanpassingen.

Het betreft een rijtjeshuis - 106m2 bewoonbare oppervlakte.

De bedoeling is inderdaad om het huisje gewoon wat op te smukken. Ben ook niet bang om mijn handen uit de mouwen te steken - maar electriciteit is misschien wat hoog gegrepen (kom uit een landelijke omgeving en herinner met nog levendig de talrijke aanrakingen  met de "koeiedraad"  ;) ) 

In ieder geval, bedankt voor de wijze raad - ik ga alvast mijn opzoekwerk beginnen wat betreft dingen (onder begeleiding) zelf doen en ben dan alweer een stap verder!

Leen10,

waarschijnlijk bestaat het keuringsverslag uit twee bladzijden. Op het tweede blad zullen de effectieve inbreuken staan. Als je deze inbreuken hier plaatst, kan er al wat specifieker geantwoord worden.

Ik betreur het altijd dat de verkopers er niet voor zorgen dat de elektrische installatie ok is (volgens het AREI) - Meestal kan dit voor weinig geld.Het geeft aan het huis ook een meerwaarde (of een minwaarde indien de installatie niet in orde is ) Belangrijk : Hoofddifferentiaal = 40 A/300 mA en bijkomende diff. (voor badkamer , wasmachien , draagkast en andere eventuele vochtige ruimten ) = 40 A / 30 mA. - Verlichting : Draden van min. 1,5 mm² en aut. zekeringen van max. 16 A , maar meestal is 10 A meer dan voldoende. Stopk. = max.2,5 mm² en 20 A  - Event. 25 A voor fornuis. Wie verlichting aftakt van een kring stopk. , verder gaan met draad van 2,5 mm² .Tracht zoveel mogelijk kringen te maken = nuttig in geval van problemen. Aardingspalen = min. 3 mtr uit mekaar plaatsen en draad van 16 mm².Hopelijk helpt je ditv al een beetje vooruit. Succes

Tx allen - helpt me inderdaad al wat op weg. 

ps. er is inderdaad een tweede pagina met een hele waslijst van inbreuken (zie hier beneden).

- B : Het is niet uitgesloten dat er bijkomende inbreuken worden vastgesteld bij voorleggen van de schema’s.

- U : Minimaal drie exemplaren van de elektrische schema's dienen aanwezig te zijn.

- X : De aardspreidingsweerstand kon niet gemeten worden. Deze dient bij voorkeur kleiner te zijn dan 30 ohm. - Y : De isolatieweerstand kon niet gemeten worden. Deze dient groter te zijn dan 0,5 Mohm.

VASTSTELLINGEN: Opmerkingen

Beschrijving van de stroombanen

2 X 2A 1P PENZEK / 1 X 15A 1P PENZEK / 5 X 16A 1P PENAUTO / 1 X 20A 1P PENAUTO / 1 X 32A 2P RAILAUTO

2 X 10A 1P PENAUTO / 6 X 16A 1P PENAUTO

VASTSTELLINGEN: Inbreuken

Inbreuken schema's :

- 1.01. : Eéndraadschema van de installatie is te voorzien of te vervolledigen. (art 16, 268, 269)

- 1.02. : Situatieschema van de installatie is te voorzien of te vervolledigen. (art 269)

- 1.04. : De aanduiding van de nominale spanning en het gevarenpictogram electriciteit moet op een oordeelkundige plaats op het elektrisch bord geafficheerd worden.

Inbreuken aardingsinstallatie :

- 3.04. : Aardingsonderbreker ontbreekt of is moeilijk of niet bereikbaar. (art 15.01, 70.05)

- 3.12. : Contactdozen: de aardingspen dient aangesloten te worden op de aarding van de installatie. (art 86.03)

- 3.13. : Toestel klasse 1 dient d.m.v. een beschermingsgeleider (PE) aangesloten te worden op het aardingsnet. (art 30.07, 70.06)

Inbreuken borden :

- 4.02. : Verdeelbord is niet voorzien van achterwand en/of deur. (art 248.01)

- 4.06. : Deur of afschermplaat van het schakelbord (terug)plaatsen. Aanraking van naakte onder spanning staande delen is mogelijk. (art 19, 49.01, 248)

- 4.07. : De genaakbare, naakte delen onder spanning zijn onvoldoende afgeschermd. (art 19)

- 4.08. : Niet gebruikte invoeropeningen van het bord dienen afgedicht te worden. (art 19, 49.01, 248)

- 4.10. : De aanduiding van de stroomkringen en/of apparatuur, aansluitklemmen, enz. dient aangebracht of vervolledigd te worden (met voldoende leesbaarheid & bestendigheid). (art 16, 248, 252)

- 4.11. : De beschermingsgraad van het bord is niet in functie van de uitwendige invloedsfactoren. (art 19, 225 ? 234)

- 4.16. : Alle elektrische componenten (differentieelstroominrichtingen, automaten, teleruptoren,…) dienen vast gemonteerd te worden.

- 4.18. : Het (de) elektrisch(e) bord(en) kan (kunnen) niet geopend worden doordat de smeltveiligheden en/of penzekeringen niet of slechts zeer moeizaam uitgenomen kunnen worden. De interne bekabeling kon niet worden nagekeken.

Inbreuken bescherming tegen overstroom :

- 6.03. : Kalibreerelementen van de pensmeltveiligheden, penautomaten, diazed zekeringen & automaten ontbreken. (art 251.01)

- 6.04. : Overbrugde zekering(en) en/of automa(a)t(en) moet(en) vervangen worden. (art 265)

- 6.11. : Pensmeltveiligheden, penautomaten, Diazed zekeringen & -automaten ter bescherming van eenzelfde stroombaan moeten dezelfde nominale stroomsterkte hebben. (art

117)

Inbreuken elektrische installatie :

- 7.05. : De verbindingen verwezenlijken in borden, verbindings- of aftakdozen, aan de klemmen van schakelaars, contactdozen of in plafonddozen van verlichtingstoestellen. (art 207.07)

- 7.17. : Contactdozen dienen conform NBN C61-112 uitgevoerd te worden (randaarde is verboden). (art 11, 86.03)

- 7.20. : Toestellen zonder bodem moeten bevestigd worden op aangepaste montageplaten (brandveiligheid t.a.v. opbouw schakelmateriaal). (art 104)

Inbreuken leidingen & kleurcode :

- 8.01. : Niet gebruikte leidingen: verwijderen of beide uiteinden isoleren. (advies/opmerking)

- 8.09. : Geleiders van het type VOB zijn niet overal in buizen of gesloten goot geplaatst. (art 214)

- 8.16. : De gebruikte leidingen zijn niet conform het AREI. (art 198)

- 8.17. : Soepele tweelingkabels (VTLmB), vlakke kabels met PVC isolatie (LMVVR), coaxiale kabels (COAX), telefoonkabels (VVT), kabels van het type H05VVF, H07RN-F en R2V

(NF) zijn verboden en dienen vervangen te worden door kabels van het type XVB. (art 198)

Extra inbreuken :

4.01 DE HOOFDDIFF. IS NIET IN EEN VERDEELBORD GEPLAATST

4.18 VERDEELBORD ACHTERAAN GAAT NIET OPEN

7.17 SPIEGELMEUBEL DOUCHE AAN KEUKEN

Beschrijving van de stroombanen

Inbreuken schema's :

1.01-1.02-1.04: Dit zijn louter administratieve inbreuken. Er zal een ééndraadschema en situatieschema moeten worden opgesteld. Dit kan je laten doen door een elektricien of eventueel zelf doen. Daarnaast moet je een gevarensticker elektriciteit op het bord plakken en op het bord (eventueel met stift?) een aanduiding maken van de nominale spanning. In dit geval 1x230V

Inbreuken aardingsinstallatie :

3.04. : De keurder heeft de aardingsonderbreker niet kunnen vinden, of er is er geen. Indien er geen aanwezig is, zal deze moeten geïnstalleerd worden.

3.12. : stopcontacten die voorzien zijn van een aardingspen moeten ook effectief aangesloten zijn aan de aarding van de installatie. Het kan zijn dat de aarding wel tot aan de stopcontacten loopt, maar niet is aangesloten. Het kan ook echter zijn dat er totaal geen aardingskabel ligt. Dan moet deze voorzien worden.

3.13. : Toestel klasse 1 dient d.m.v. een beschermingsgeleider (PE) aangesloten te worden op het aardingsnet. Ergens zal er dus een dergelijk toestel zijn dat is aangesloten op een stopcontact zonder aarding.

Inbreuken borden :

4.02. - 4.06 : Schakelbord moet steeds voorzien zijn van een deur en achterwand.

4.07. - 4.08 : Er zijn openingen in het bord, waardoor je in principe met je handen aan de bekabeling kan komen. Of er zijn invoeropeningen voor de kabels (zijkant/bovenkant/...) die te groot zijn.

4.10. : Op de achterzijde van de deur van het bord plak je een overzicht met kring A: verlichting boven, kring B: stopcontacten living,...

4.11 - 4.16 - 4.18: spreken voor zicht. : De beschermingsgraad van het bord is niet in functie van de uitwendige invloedsfactoren. (art 19, 225 ? 234) 

4.18 gaat blijkbaar enkel over een tweede verdeelbord dat zich achteraan in de woning bevindt.

Inbreuken bescherming tegen overstroom :

6.03 - 6.04 - 6.11 spreken voor zich

Inbreuken elektrische installatie :

7.05. : verbindingen tussen kabels zijn niet altijd correct gemaakt.

7.17. : Er zijn stopcontacten met randaarde, wat verboden is in België => in het spiegelmeubel van de douche aan de keuken

7.20. : Toestellen zonder bodem moeten bevestigd worden op aangepaste montageplaten (brandveiligheid t.a.v. opbouw schakelmateriaal). (art 104) => nog oude opbouwschakelaars/stopcontacten zonder achterzijde?

Inbreuken leidingen & kleurcode :

8.01. : Niet gebruikte leidingen: verwijderen of beide uiteinden isoleren. (advies/opmerking)

8.09. : Geleiders van het type VOB moeten altijd in goot of buis, is hier blijkbaar niet het geval

8.16 - 8.17 Er is niet altijd gebruik gemaakt van het juiste type kabel. Meestal gaat dit over iets wat achteraf is bijgeplaatst (bijvoorbeeld een stopcontact op zolder aangesloten met beldraad) Op afstand is het echter moeilijk te zeggen op hoeveel plaatsen er verkeerde bekabeling is gebruikt...

ALGEMEEN:

Een groot deel (maar zeker niet alle) opmerkingen bevinden zich in je hoofdbord. Gezien de aard van de opmerkingen is het waarschijnlijk tijd om dit te actualiseren. Alle inbreuken van 4 t.e.m. 6 zullen op deze manier al opgelost worden.

De aarding van de stopcontacten kan meevallen of tegenvallen. Indien deze er ligt, dient ze gewoon aangesloten te worden. Als er geen aardingskabel ligt, dient deze nog getrokken te worden!