Wijzigen bestemming van kantoor- naar woonruimte
Ik heb in Elsene een ruimte op het oog (begane grond, met kelder) waar nu nog de bestemming kantoorruimte op zit. Het pand is gerenoveerd behalve de verdieping die ik wil kopen. Op de offre d'achat staat 'HABITATION' als doel, maar de notaris heeft bij de bespreking van de basisakte gemeld dat dat helemaal niet kan. Terwijl mij eerder is gemeld dat er een gemengde woon/werkfunctie is, bijvoorbeeld voor een arts. Ik heb nu enkele weken bedongen om de zaak uit te zoeken; de verkopende partij suggereert dat ik naar de gemeente stap en dat ik met een architect (op basis van tekeningen) de bestemming vrij eenvoudig kan wijzigen. Daar zijn wel kosten aan verbonden (3000-4000 euro). Volgende vragen: 1. mijn eigen notaris geeft aan dat dit een zaak is voor de verkopende partij en dat zij het allemaal moeten regelen, er staat immers HABITATION op de offre d'achat. Klopt dit? 2. Hoe lang gaat zo'n wijziging van de bestemming duren? 3. Wat als ik het appartement koop, het verbouw en er gewoon ga wonen? Ik ben zelfstandige dus kan vandaar werken. Wel wordt de hoofdbestemming de woonfunctie, en het totale appartement (inclusief kelder, waar ik neem ik aan geen kantoorfunctie op zit) is 100 m2. Als Nederlander heb ik het gevoel in een mij onbekend juridisch mijnenveld te zijn beland. Misschien valt het allemaal wel mee, maar mijn instinct zegt anders.
