Wie moet de stabiliteitsstudie betalen?

Naar mijn idee voert de firma werken uit volgens plan en lastenboek opgemaakt door de architect. De architect bepaalt hierbij welke materialen met welke kwaliteiten en afmetingen op welke manier moeten verwerkt worden. Op die basis zal de aannemer ook zijn prijs maken (gemaakt hebben)

De architect bepaalt dus ook (heeft bepaald) welk soort van poutrels er moeten worden gebruikt. Hij kan zich hierin laten bijstaan door een stabiliteitsingenieur. Naargelang hoe de overeenkomst met de architect is gemaakt zitten die kosten vervat in zijn verloning of moet de bouwheer die apart nog betalen aan de ingenieur.

Wij zaten ook met dit probleem uit eindelijk na heel veel discussiëren zelf iemand gecontacteerd www.sos-ingenieur.be was snel opgelost...

Beste,

De firma ging verderwerken in de veronderstelling dat we zonder architect zouden werken.Door de drastische ingrepen waren we verplicht om met een architect te werken, zodoende een bouwvergunning te kunnen bemachtigen. Dit is niet naar de goesting van de leverancier en zij vinden het nu leuk om elke ingeving van de architect te counteren met uitstel van de werken. Zij braken gans mijnen achteruit open en zullen pas 8 (!) weken later verderwerken. Volgens mij zijn ze niet klaar met de aanbouw en grijpen ze nu al het mogelijke aan om te vertragen. Wat zijn onze rechten ???

Beste,

Indien de leverancier/aannemer een bijbouw plaatst naar eigen concept en eigen studie, zullen zij verantwoordelijk zijn voor de stabiliteit. Dit valt trouwens onder hun 10-jarige aansprakelijkheid.

De vraag die zich stelt bestaat er uiteraard in of de uit te voeren werken vergunningsplichtig zijn en aldus door een architect moeten opgevolgd worden; in die hypothese kan het werken zonder architect u als bouwheer ten laste worden gelegd en neemt u deze (gedeelde) aansprakelijkeid over.

Welnu heeft u besloten om toch te werken met een architect en heeft deze mogelijks wijzigingen aangebracht aan het oorspronkelijk concept van de leverancier/aannemer.

In die zin zullen de voorwaarden van uw getekende overeenkomst/offerte niet meer van kracht zijn en door de wijzigingen zal hij ook niet meer gebonden zijn aan eventueel vooropgestelde uiterlijke einddatum of aanvangsdatum.

Indien er geen wijzigingen werden aangebracht dient u de aannemer zo spoedig mogelijk in gebreke te stellen wegens termijnoverschrijding. Zolang u dit niet officieel doet - bij voorkeur per aangetekende brief - wordt verondersteld dat u zich akkoord verklaard heeft met de verlenging van de uitvoeringstermijn.

mvg,

Mr. Gert DAMIAANS