Afmetingen van een huis: hoe bepaald?

Overal wordt de prijs bepaald door wat de koper wil geven.  Als je de makelaar niet vertrouwt zal je zelf ter plaatste de koopmarkt moeten analyseren.  Maw voor welk bedrag verkopen gelijkaardige appartementen? 

is jammer genoeg geen antwoord op de vraag. Die is: als je 't als architect spreekt over de maten van een huis, heb je 't dan over de totale oppervlakte van het huis of ga je alleen uit van de binnenmaten. Ik ben een eenvoudige boerenlul, maar ik dacht zelf het eerste.Maar wil graag zekerheid.

Er is een verschil tussen de bewoonbare oppervlakte en de grondoppervlakte. Immo zal de bewoonbare oppervlakte gebruiken.

is jammer genoeg geen antwoord op de vraag. Die is: als je 't als architect spreekt over de maten van een huis, heb je 't dan over de totale oppervlakte van het huis of ga je alleen uit van de binnenmaten. Ik ben een eenvoudige boerenlul, maar ik dacht zelf het eerste.Maar wil graag zekerheid.

Ik vond nochtans het antwoord van Kris M duidelijk en alleszeggend. 

Uw bezorgdheid is toch dat het huis voor een goede prijs wordt verkocht?

De prijs wordt niet bepaald per m². De prijs wordt bepaald door degenen die het huis geschikt vinden voor hun gebruik. Zij zullen uiteraard ter plaatse de situatie beoordelen, ze krijgen dan een veel beter beeld dan door opgave van het exacte aantal m² of dat nu de buiten- of de binnenmaten zijn. Zo kan een woning van 10 m op 10 m buitenkant veel praktischer zijn en meer nuttige ruimte hebben dan een woning van 12 m op 12 m binnenkant.

Trouwens, indien het huis verkocht geraakt, dan heeft een makelaar er alle voordeel bij dat het voor een zo hoog mogelijke prijs zal zijn. Ik zou niet weten waarom de makelaar de prijs zou willen drukken, het tegenovergestelde is meestal het geval.

Het is inderdaad zo dat er een norm bestaat om de bewoonbare oppervlakte te berekenen. 

Zie http://nl.wikipedia.org/wiki/NEN_2580 voor een duidelijke uitleg.