Prijs (grond)bouw | wat kan je in de verkoopakte vermelden?

Ik verkoop een stukje van mijn grond aan een bouwfirma die een hele wijk gaat neerplanten (zij verworven een hele reeks aan elkaar grenzende stukken grond). Ik stel me vragen bij wat ik contractueel kan laten vastleggen bij de verkoop en dan denk ik bijv. aan:

* ze mogen hun grond niet ophogen zodat mijn stuk laag ligt en toevluchtsoord voor alle water is (en als ze dat wel willen doen, wat kan ik dan laten voorzien in het contract zodat ik geen 'wateroverlast' heb)

* hoe kan ik mij er van verzekeren dat ze er niks ander dan een wijk gaan neerplanten?

* het is ook niet de bedoeling dat ze er hoogbouw zetten zodat ik zelf geen privacy meer heb in mijn tuin

* waar moet/kan ik nog op letten?

* last but not least: hoe schat ik de prijs in van mijn stuk grond, dat voor mij een stuk tuin is, maar voor de koper een waardevol stuk bouwgrond wordt?

DANK.