Goedkeuring dakterras

Je wenst een bestemmingswijziging van de medeeigendom (het dak) zodat de verdeling van de tienduizensten moet herzien worden (jij wat meer - de andere wat minder).  Ook al om de bestemmingswijziging tegenstelbaar te maken aan derden (bij verkoop gaat het recht over op de verkoper) moet de basisakte gewijzigd worden.  Dit vereist een 4/5e meerderheid en tegenstemmers hebben nog 4 maand tijd om tegen de beslissing te procederen.  

De exacte berekeningswijze van de verdeling ken ik niet doch oppervlakte (en verschil in verkoopwaarde) zijn belangrijke parameters.  Nu heb je ws elk 1/4e omdat de appartementen identieke oppervlakten hebben.   Hoeveel m2 terras vraag je en noe groot is het appartement?

welke bezwaren heeft die ene buur?  

Vermits iedere eigenaar ook voor een deel eigenaar is van dat plat dak, kan het niet anders dan dat iedere eigenaar akkoord moet gaan alvorens je een stuk van zijn eigendom kan herbestemmen. Misschien dat het anders is voor werken voor het algemene nut, maar het zal zeker zo zijn wanneer het enkel is om een meerwaarde te creeeren voor één van de medeeigenaars.

Sowieso zou ik hier toch wel eens goed over nadenken. Wat bijvoorbeeld als ooit het plat dak aan herstelling of vernieuwing toe is? Wie zal dan kunnen bepalen of de schade veroorzaakt is door normale slijtage of door jouw gebruik?

Wat als men ooit besluit om verbeteringswerken aan de algemene isolatie te doen,  dus ook aan de daken?

Wat met toekomstige lekken of verstoppingen aan het plat dak waarbij de onderliggende ruimtes waterschade ondervinden?