Venale waarde nieuwbouw
Moeilijk om de prijs van een afgewerkt huis te schatten maar dit is nodig voor de bank. We hebben een bouwgrond gekocht van 591m² te Duffel voor 150.000€. Offerte van bouwfirma; 255.369€ inclusief btw. Als we alle kosten er bij tellen (architect, registratierechten, notaris, EPC-verslag, aansluitingen, keuringen enz..) komen we aan een totaalprijs van 470.000€. Schattingsverslag: - Venale waarde van de grond - verkoop uit de hand = 150.000€. - Projectinfo: "de expert raamt de kostprijs (incl. BTW en erelonen) van de totaliteit der werken (indien 100% uitgevoerd door aannemers) op : € 255.369,00" - Venale waarde van het bebouwd goed: € 335.000,00 Verkoop uit de hand Dat we geen 470.000€ zullen krijgen bij verkoop had ik wel verwacht, maar ik had toch gehoopt dat het zo rond de 400.000€ zou waard zijn. Is het normaal dat een afgewerkt huis 29% zakt in waarde? Waarom zou het dan nog interessant zijn om te investeren in (nieuw) vastgoed?
