Prijzen bouwmaterialen voorlopig stabiel

Een nieuw rapport van ING^* toont aan dat de prijzen van bouwmaterialen, die in 2021 met 19% stegen, in 2024 stabiel bleven. Ondanks dat de prijzen niet snel zullen dalen naar pre-crisisniveaus, is dit toch goed nieuws voor bouwers en verbouwers.

Prijzen stijgen voorlopig niet verder

Wie bouwt of verbouwt weet dat de prijs van de bouwmaterialen (naast de werkuren) een serieuze hap neemt uit het budget. Ondanks dat het aantal vergunningsaanvragen in een dip zit en er minder gebouwd en gerenoveerd wordt, is er wel een lichtpuntje. De prijs van bouwmaterialen is niet verder gestegen. Cijfers van ING tonen aan dat de prijzen in 2023 en 2024 min of meer gestabiliseerd zijn. Ze blijven nog wel steeds hoger dan pakweg vier jaar geleden. 

Waarom stijgen de prijzen van bouwmaterialen?

In november 2024 lagen de prijzen voor bouwmaterialen 19% hoger dan in november 2021. ING verwacht niet dat de prijzen terug zullen dalen naar het niveau van voor de forse prijsstijgingen. Ook verwachten ze dat de prijzen begin dit jaar nog licht zullen stijgen. Door de energie-inflatie stijgt de productiekost en dat rekenen producenten door. 

“De energie-inflatie zal sterker toenemen door de strengere winter in Europa en het niet verlengen van de transitovereenkomst tussen Gazprom en Oekraïne voor de levering van gas aan Europa. Dat leidt tot hogere energieprijzen en dus (tijdelijk) hogere productiekosten in de bouwsector”, aldus ING. De bank verwacht dat die energie-inflatie vanaf april zal afnemen.

Hoeveel zijn de prijzen van bouwmaterialen gestegen?

Metaalerts is de meest gevoelige grondstof. Sinds april 2020 is de prijs alleen maar omhoog gegaan, met tijdsgebonden pieken en dalen. Bakstenen, tegels en keramiek kennen een rustigere prijsstijging. Tot 2022 bleef de prijs redelijk stabiel. In 2022 steeg de prijs doorheen het jaar, maar vanaf begin 2023 zijn de prijzen van deze bouwmaterialen niet verder gestegen. De prijs van hout, kurk en stro steeg van mid 2021 tot mid 2022 om vanaf dan te stabiliseren of zelfs lichtjes te dalen. De prijs van beton, cement, kalk en pleister volgde de prijsfluctuaties van bakstenen. Vanaf begin 2022 begon de prijs te stijgen, om vanaf 2023 te stabiliseren. 

Momenteel zijn beton, cement, kalk en pleister en hout, kurk en stro de ‘goedkoopste’ bouwmaterialen. Daarna volgen bakstenen, tegels en keramiek. Metaalerts is de duurste grondstof. 

_{*'Vooruitzichten Belgische bouwsector', rapport februari 2025, ING}