Meer vochtproblemen in huis door lange regenperiodes van vorig jaar: dit kan je doen

De lange regenperiode en de vochtige zomer van vorig jaar zorgen voor een toename van vochtproblemen in huis. Dat blijkt uit cijfers van Buildwise. Twee vochtexperts, Dany Bruyneel van Solusio en Michel Jans van Noaqua bevestigen deze stijging. “Normaal krijgen we zeshonderd aanvragen per maand, maar dat liep vorig jaar op tot duizend aanvragen.” 

Lange regenperiode zorgt voor meer vochtproblemen

Ondanks de huidige droogte hadden we vorig jaar uitzonderlijk langdurige regenperiodes.  Daardoor kregen heel wat huizen te maken met vochtproblemen. Zo leren we uit cijfers van Buildwise, het innovatiecentrum van de bouwsector. Bij Buildwise kunnen aannemers, architecten, … terecht met al hun bouwkundige vragen en problemen. En het aantal vragen omtrent vocht in huis steeg aanzienlijk. 

Wat zijn de effecten van extreme regen en droogte? 

Dat merkte ook vochtexpert Dany Bruyneel van Solusio. “De lange natte periode van vorig jaar heeft voor een piek in de aanvragen gezorgd. Normaal krijgen we zeshonderd aanvragen per maand, maar dat liep vorig jaar op tot duizend aanvragen. De extreme weersomstandigheden waarin lange periodes van neerslag afgewisseld werden met korte periodes van droogte, zorgden ervoor dat het water onvoldoende in de grond kon dringen. Dat zorgde voor een stijging van het aantal vochtproblemen.”

Vochtexpert Michel Jans van Noaqua zag ook een toename van vochtproblemen. “Normaal hebben we een cyclus in de aanvragen. De periode maart tot september is meestal iets rustiger. Dat was vorig jaar opmerkelijk anders. Vanaf oktober 2023 is het beginnen regenen en het is pas gestopt in juni 2024. Het resultaat is dat de aanvragen zijn blijven binnenkomen. Ondertussen zijn ze weer gestabiliseerd en zitten we terug in onze normale cyclus. Vorig jaar is echt een uitzonderlijk jaar geweest. Niet alleen de natuur heeft veel vocht opgenomen, maar ook de huizen.”

Ook vochtproblemen bij nieuwbouw

Vochtproblemen kunnen bij elke woning voorkomen, ook bij nieuwbouw. Daar duiken de problemen vaak wel pas later op. Meteen de reden waarom architecten en projectontwikkelaars opmerkelijk vaker aankloppen bij vochtbestrijders. “We worden meer en meer betrokken bij nieuwe projecten om toekomstige vochtproblemen te vermijden”, meldt Bruyneel. 

Wat loopt er mis bij nieuwbouw?

Een goede maaivelddichting is zeer belangrijk. Met een goede maaivelddichting vermijd je dat het water van het verzadigde maaiveld (de tuin, de stoep ,…) de woning kan binnenkomen. Bruyneel: “Maar ga je na enkele jaren de tuin aanleggen en pas je het niveau van je tuin aan, dan moet je rekening houden met de waterkering. De waterkering houdt het oppervlaktewater tegen en dient hoger te zijn dan het maaiveld. Een gelijkaardig risico ontstaat bij tuinpaden die tegen de gevel worden aangelegd, maar die de stootvoegen bedekken. Die stootvoegen dienen als ventilatie en zorgen ervoor dat condensatievocht uit de spouwmuur weg kan. Bedek je de voegen, dan zoekt het vocht verder een weg naar binnen. Maar het kan zijn dat na twintig jaar je maaivelddichting versleten is, dan kunnen vochtproblemen eveneens opduiken.”

Wat zijn de meest voorkomende vochtproblemen in huis?

Volgens Buildwise is het meest voorkomende vochtprobleem infiltratie van vocht, door bijvoorbeeld een lek in het dak. Problemen door condensatie staan op de tweede plaats. “Dat is niet verwonderlijk”, aldus Jans. “We kregen opmerkelijk meer aanvragen voor condensatie. Vorige zomer was de luchtvochtigheid naar Belgische normen zeer hoog.” 

De plaats waar het vocht zich bevindt is verschillend:

• bij 34% van de vragen manifesteerde het vocht zich in muren en gevels;
• bij 20% ging het om vocht bij platte daken;
• 14% had vragen over vocht bij ingegraven constructies (zoals kelders);
• 11% had last van vocht in het schrijnwerk;
• 8% vond vocht in vloeren;
• 6% had problemen met vocht in hellende daken;
• 3% zocht specifiek advies over vocht bij technische installaties;
• 4% had nog een andere vochtgerelateerde vraag.

Zo kun je vochtproblemen in huis herkennen

Gelukkig kan je zelf vocht in huis herkennen, want vocht is allesbehalve goed. Niet alleen voor je gezondheid en wooncomfort maar ook voor je energiefactuur. Zo zou je tot 30% meer energie verbruiken als er vocht in huis is. Er zijn drie categorieën van vochtproblemen: opstijgend vocht, doorslaand vocht en vocht in de kelder. Vochtexpert Dany Bruyneel geeft enkele tips om de verschillende soorten vocht te herkennen.

1. Opstijgend vocht zit boven de plint, maar nooit hoger dan 1 meter. Hierdoor ontstaan er schimmels. Het vocht zal de verf afstoten en uiteindelijk het pleisterwerk.
2. Doorslaand vocht kan je op alle hoogtes waarnemen. Dit vocht komt door de gevel. De meeste bakstenen zijn poreus, en absorberen dus vocht. Kan dat vocht niet weg, door bijvoorbeeld de stootvoegen die bedekt zijn of door spouwmuurisolatie te spuiten, dan trekt dat vocht naar binnen.
3. In kelders komt vocht het vaakst voor bij gemetste kelders. Wanneer de ondergrond verzadigd is door hevige regenval dan creëert dat een druk op het oppervlaktewater. Door die druk kan er vocht insijpelen via de kimnaad (de aansluiting tussen vloer en muur).

Hoe los je vochtproblemen in huis op?

Afhankelijk van het soort vocht, zijn er een aantal mogelijkheden om vochtproblemen op te lossen.

• Bij opstijgend vocht via de muren kan je de muur injecteren. Zo creëer je een waterkerende laag die het vocht tegenhoudt.
• Doorslaand vocht kan je aanpakken door - als het mogelijk is - de waterkering aan te passen. Een andere optie is om aan de buitenmuren een hydrofugepasta aan te brengen. Die pasta maakt de gevel waterafstotend.
• Bij vocht in de kelder zijn er een aantal opties. Zo kan je de kelder van buitenaf afdichten, maar daarvoor moet je de grond rond de woning uitgraven. Een andere mogelijkheid is een kelderdrainage, waardoor het water wordt weggepompt. Bij een gemetste kelder is een kelderbekuiping ook mogelijk.

Wil je een gespecialiseerde firma inschakelen om je vochtprobleem op te lossen? Vraag vrijblijvend offertes aan bij vochtexperts in je buurt.

Wat is de beste tijd om vochtproblemen aan te pakken?

In principe kan je het hele jaar door vochtproblemen in je woning verhelpen. “Voor doorslaand en opstijgend vocht maakt de periode van het jaar niets uit. Heb je vocht in een gemetselde kelder en laat je een nieuwe kelderbekuiping plaatsen, dan ga je volgens Jans best aan de slag tijdens de winter. “Dan weten we exact waar de meeste waterdruk zit. Van kelders die we in de winter dichtmaken zijn we meestal zeker dat ze waterdicht zijn. Bij die kelders moeten we de minste retouches doen.” 

Voor kelderdrainage geeft Bruyneel de voorkeur aan droge periodes. “Het is makkelijker werken in een kelder als er geen acute insijpeling is en er geen druk op muren staat. Vergelijk het met een muur die je metselt, daar wil je ook geen tuinslang op richten tijdens het metselen. Voor gezinnen die hun kelder willen aanpakken is het nu eigenlijk het goede moment”, besluit Bruyneel.