Appartement of huis kopen? Steeds meer alleenstaanden doen het

Het aantal alleenstaanden dat een huis of appartement koopt zit in de lift. Uit een onderzoek van de Federatie van het Notariaat (Fednot) blijkt dat alleenstaanden de laatste vijf jaar steeds actiever zijn op de vastgoedmarkt. Vooral jonge kopers tussen de 26 en 30 jaar durven vaker de stap te zetten om een appartement of huis te kopen.

Waarom alleenstaanden eerder voor een huis of appartement kiezen

De notarisfederatie nam de cijfers van 2024 onder de loep en daaruit blijkt dat 58% van de appartementen in België verkocht werden aan alleenstaanden^*. Vijf jaar geleden lag dat aandeel iets lager: 55% van de appartementkopers kochten toen op hun eentje een appartement. Wat betreft huizen is de opkomst van alleenstaanden ook merkbaar. Het aandeel alleenstaanden dat een huis kocht groeide van 36% in 2019 naar 38% in 2024. Volgens notaris Bart van Opstal, woordvoerder van Notaris.be, is dat geen verrassing: “Alleenwonenden en alleenstaande ouders maken ongeveer 45% van de Belgische huishoudens uit. De afgelopen jaren werden alleenstaanden een stuk actiever op de vastgoedmarkt. Dat ze vaker voor een appartement kiezen, is logisch. Deze zijn doorgaans kleiner en minder duur.”   

Welke regio's zijn populair voor het kopen van een huis?

De regio waar een alleenstaande koopt, heeft veel te maken met de prijzen in dat gebied. Brussel, het duurste gewest, heeft het kleinste aandeel alleenstaande kopers van huizen (32%). In Vlaanderen ligt dat aandeel iets hoger (35%) en in Wallonië is het zelfs 45%. Bij appartementen liggen de percentages dichter bij elkaar: in Wallonië koopt 62% van de alleenstaanden een appartement, in Brussel 59% en in Vlaanderen 56%.

Ook binnen Vlaamse provincies zijn er verschillen. Zo kiezen alleenstaanden het vaakst een huis in West-Vlaanderen (40%) en het minst in Vlaams-Brabant (29%). Voor appartementen scoort Antwerpen het hoogst (61%).

Een huis kopen blijft duurder dan een appartement

De prijsverschillen tussen koppels en alleenstaanden zijn groot, vooral bij de aankoop van huizen. Een alleenstaande betaalde in 2024 gemiddeld 273.628 euro voor een huis, terwijl koppels gemiddeld 360.597 euro neerlegden. De grootte van de woning speelt hierbij natuurlijk ook een rol. Een alleenstaande koopt doorgaans een kleiner huis dan een koppel. Voor appartementen was het verschil kleiner: 252.070 euro voor alleenstaanden en 287.719 euro voor koppels.

Twintigers durven vaker te kopen

De meeste alleenstaande kopers van appartementen zijn tussen de 26 en 30 jaar oud (24%). Dit jongere segment is duidelijk actief op de markt, terwijl bij koppels de 65-plussers het actiefst zijn (12%). Bij de aankoop van een huis is dezelfde trend te zien: ook hier zijn alleenstaanden van 26 tot 30 jaar het meest actief (19%).