Binnenkijken bij Liesje en Jasper: van drukkerij tot duurzame cohousing in de stad

Tussen de levendige straten van Borgerhout ligt een plek waar stad en rust elkaar ontmoeten: Cohousing InDruk. Wat ooit een drukkerij was, is nu een levendige gemeenschap van achttien gezinnen die kiezen voor duurzaam, ecologisch en sociaal wonen. Liesje en Jasper waren erbij van het eerste uur en vertellen hoe de oude drukkerij hun droomplek werd.

Op zoek naar meer gemeenschapsgevoel

In 2016 woonden Liesje en Jasper in een appartementje op wandelafstand van de drukkerij. Ze waren op zoek naar iets nieuws: “We wilden compacter en ecologischer wonen, maar met meer gemeenschapsgevoel”, vertelt Jasper. Toen ze hoorden over een groep bewoners die plannen had voor een cohousing in een oude drukkerij, waren ze meteen verkocht.

De eigenaar van de drukkerij geloofde in het concept en gaf de groep de kans om het terrein zelf te ontwikkelen. “Dat was onze start. We moesten met 18 gezinnen het kapitaal bijeenbrengen om te kunnen bouwen”, zegt Liesje. “Het was intens, maar het gevoel dat we dit samen deden, was goud waard.”

Een dorp onder één dak

De cohousing telt 18 unieke appartementen, variërend van 60 tot 125 m², ontworpen naar de smaak van de bewoners. Toch maakt het gemeenschappelijke aspect de plek echt bijzonder. Er is een grote tuin met wadi, logeerkamer, polyvalente zaal, atelier, gedeelde wasruimte en zelfs deelauto’s. “Je hoeft niet alles zelf te hebben. We delen gereedschap, speelgoed, keukenspullen... en er is altijd iemand die kan helpen”, zegt Jasper. “We hebben een sterk gevoel van verbondenheid, zonder onze privacy te verliezen.”

De cohousing ademt gemeenschapszin: kinderen spelen samen in de tuin, buren eten af en toe samen en elke maand is er een bewonersvergadering. “Je hoeft geen beste vrienden te zijn”, zegt Liesje, “maar wel goede buren. Dat maakt het leven echt aangenamer.”

Ecologisch van fundering tot dak

Cohousing InDruk is gebouwd met een uitgesproken ecologische visie. De nieuwe gebouwen zijn opgetrokken uit CLT en geïsoleerd met rotswol. De oude drukkerij werd bio-ecologisch gerenoveerd. Zes lucht-waterwarmtepompen zorgen voor de verwarming, 104 zonnepanelen voor groene energie. Het ventilatiesysteem C+ garandeert frisse lucht met minimale energieverliezen. “Tijdens de energiecrisis zagen we het verschil”, zegt Jasper. “Onze kosten bleven laag. Dat bewijst dat duurzaam bouwen loont.”

Ook het waterbeheer kreeg aandacht: groendaken bufferen water, regenwater wordt opgevangen in drie putten, gebruikt voor toiletten en wasmachines, en infiltreert daarna via een wadi in de bodem. De tuin is onthard en beplant met inheemse soorten.

“We wilden een dorp in de stad,” zegt Liesje. “Een plek waar je elkaar kent, helpt en waar delen vanzelfsprekend is.”

Samen bouwen, samen leren

De cohousing kwam tot stand zonder projectontwikkelaar, wat betekende dat de bewoners zelf veel moesten beslissen en coördineren. “Dat was soms zwaar”, vertelt Liesje eerlijk. “Je hebt je job, je leven en dan nog werfvergaderingen en keuzes over technieken of afwerking. Maar het bracht ons ook dichter bij elkaar.”

Sommige keuzes werden opgelegd door regelgeving, zoals de verplichte parkeergarage. “Dat voelde absurd”, zegt Jasper. “De meeste bewoners hebben geen auto, maar we moesten toch 25 parkeerplaatsen voorzien. Dat kostte geld, tijd en veel onnodig beton.” Toch overheerst trots. “We hebben dit met elkaar gemaakt”, zegt Liesje. “En sinds de oplevering in 2021 is er nog niemand verhuisd. Dat zegt genoeg.”

Tips van Liesje en Jasper voor wie wil cohousen

• Bezoek andere projecten om te leren van hun aanpak.
• Begin klein, met een hechte kern van gelijkgestemden.
• Werk met een bio-ecologische architect die jullie visie begrijpt.
• Rond eerst de gemeenschappelijke delen af voor je aan je eigen appartement begint.
• Maak duidelijke afspraken over taken en beslissingen.
• Blijf realistisch: cohousen is intens, maar ook ongelooflijk waardevol. 

Facts & Figures Cohousing InDruk

• Locatie: Borgerhout (Antwerpen)
• Aantal units: 18 ecologische appartementen (60–125 m²)
• E-peil: 16 (BEN-norm)
• Zonnepanelen: 104, waarvan 50 voor gemeenschappelijke delen
• Waterbeheer: regenwaterputten, wadi, groendaken
• Materialen: CLT-hout, kalkhennep, leemafwerking
• Prijsindicatie: vanaf 230.000 euro per appartement + 30.000 euro voor een parkeerplaats