Btw-verhoging van 1% of een eengemaakt btw-tarief: wat betekent dit voor jouw budget?

De gesprekken van de federale regering om de begroting rond te krijgen, zijn allesbehalve a walk in the park. Voor bouwers en verbouwers liggen er momenteel twee opties op tafel: een eengemaakt btw-tarief van 9% of een generieke btw-verhoging van 1%. We tellen even uit welke impact dit heeft op jouw budget.

Hoe wil de regering 10 miljard besparen?

Tot kerstdag: zo lang heeft de federale regering nog de tijd om de begroting in orde te krijgen. Er liggen heel wat dossiers op tafel waarover de verschillende partijen van de Arizona-regering het niet eens geraken. Terwijl de coalitie tussen de N-VA, Vooruit, CD&V, MR en Les Engagés naar elkaar aan het wijzen is, zetten wij even op een rij waar we ons aan kunnen verwachten. Tot slot moeten we 10 miljard euro besparen.

Optie 1: een eengemaakte btw-tarief

Om extra inkomsten te genereren en het begrotingsgat te dichten, overweegt de regering-De Wever om een eengemaakt btw-tarief in te voeren. Het idee is om renovatie, nieuwbouw en sloop en heropbouw aan één en hetzelfde tarief te belasten, namelijk 9%. 

• Ga je renoveren, dan zal de btw stijgen van 6% naar 9%. Op een renovatiekost van bijvoorbeeld 150.000 euro komt dat neer op een verschil van 4.500 euro. Je betaalt 13.500 euro in plaats van 9.000 euro.
• Ga je bouwen, dan zakt de btw van 21% naar 9%. Op een nieuwbouwwoning van 400.000 euro betaal je dan 36.000 euro in plaats van 84.000 euro. Dat is 48.000 euro minder.
• Wie sloopt en heropbouwt, ziet de btw terug stijgen: van 6% naar 9%. 

Optie 2: een btw-verhoging van 1%

Een andere mogelijkheid die op de begrotingstafel ligt, is een btw-verhoging van 1%. Hierdoor zullen alle huidige tarieven met 1% stijgen. 

• Ga je renoveren, dan ga je 7% btw betalen in plaats van 6%. Voor een renovatieproject van 150.000 euro komt dat neer op 10.500 euro in plaats van 9.000 euro.
• Ga je een nieuwe woning bouwen, dan zal je 22% btw betalen in plaats van 21%. Voor een nieuwbouwwoning van 400.000 euro betekent dat 88.000 euro btw in plaats van 84.000 euro.
• Als je een bestaande woning sloopt en er een nieuwe in de plaats bouwt, dan zal je 7% btw moeten betalen in plaats van de huidige 6%.

Wat betekent een btw-verhoging voor jou?

Misschien komt de regering in de tussentijd met nog een andere optie. Maar wat vaststaat is dat wat er ook beslist wordt, dit een impact zal hebben op je (ver)bouwbudget. Denk je aan een nieuwbouwwoning, dan ben je met een eengemaakt btw-tarief het beste af. Maar we zitten natuurlijk ook met een betonstop en een enorm groot huizenpark dat nog gerenoveerd moet worden. 

Of een verhoging van de huidige tarieven met 1% een ‘betere’ piste is, is eveneens dubbel. De verhoging treft dan wel iedereen, zowel verbouwers, nieuwbouwers als sloop- en heropbouwers. Maar bouwen en verbouwen blijft duur, terwijl er nood is aan een heropleving en financiële stimulatie en ondersteuning. Zeker nu ook de Mijn VerbouwPremie is aangepast, waardoor heel wat huishoudens geen premies meer kunnen aanvragen, en er in bepaalde gevallen een verplichting is om te renoveren.