Het ereloon verschilt van architect tot architect omdat ze verschillende manieren hanteren om hun uiteindelijke vergoeding te berekenen. De meeste werken met een bepaald percentage of een vast bedrag, andere rekenen dan weer een uurtarief aan, ...
Percentage
Het ereloon kan berekend worden met een percentage op de waarde van de werken. Architecten zijn vrij om dat percentage zelf vast te leggen.
Vast bedrag
Een andere optie is dat jij en je architect een vast bedrag afspreken. Dit heeft als voordeel dat de vergoeding van je architect niet stijgt als de bouwkosten oplopen. Het omgekeerde is ook waar: als je uiteindelijk met minder bouwbudget toekomt, vangt je architect nog altijd evenveel.
Foto wienerberger
Per uur, per vierkante meter, ...
Een percentage of een vast bedrag zijn de meest gehanteerde berekeningsmethodes, maar een architect kan evengoed kiezen voor een uurloon. Of voor een bepaald bedrag per vierkante meter.
Betalen in fases
Welke methode je architect ook hanteert, zorg ervoor dat alles zo precies mogelijk wordt vastgelegd in het contract. Neem ook op in welke verdeling de betaling dient te gebeuren. De website www.architect.be neemt de volgende fasering als uitgangspunt:
- Een afgesproken voorschot;
- 20% bij het voorleggen van het voorontwerp;
- 20% bij het indienen van de aanvraag voor stedenbouwkundige vergunning;
- 20% bij het afgeven van de aanbestedingsdocumenten voor de aannemersoffertes;
- 30% naarmate de werken vorderen;
- Het saldo bij de volledige oplevering.
De ereloonschalen
Tot eind 2003 bestonden er bepaalde minima voor percentages voor het ereloon. De ereloonschalen van weleer gelden nu niet langer, maar fungeren vaak als leidraad. Ook om een idee te geven van hoeveel doorgaans voor elk deelaspect van de architectuuropdracht betaald moet worden, is de ereloonschaal die betrekking heeft op nieuwbouwwoningen zeker nog relevant.
Voor de eerste schijf van 0 tot 150.000 euro waren dit de percentages die men hanteerde.
| Deelaspect van de opdracht | Minimale percentage van aannemingsbedrag dat architect als ereloon moest vragen |
|---|---|
| Voorontwerp | 1,40 |
| Uitvoeringsontwerp | 2,10 |
| Bestek | 0,70 |
| Detailtekeningen | 0,70 |
| Controle en oplevering | 1,40 |
| Nazicht rekeningen | 0,70 |
| Totaal | 7,00% |
Renovatie
Voor renovaties vragen architecten doorgaans hogere erelonen omdat dit meer werk met zich meebrengt.
Kleur verovert de badkamer: waarom je kranen het verschil maken
Waar kranen vroeger vooral functioneel waren, zijn ze vandaag volwaardige designelementen in onze badkamer.
