De prijs van een bouwgrond verschilt van gemeente tot gemeente. Waar zijn bouwgronden het duurst: in Vlaanderen, Wallonië of Brussel? We lijsten de gemiddelde prijs per m² bouwgrond voor je op en geven je een overzicht van de duurste en goedkoopste gemeenten om te bouwen.
- Bouwgrond is het duurst in Brussel, gevolgd door Vlaanderen; Wallonië blijft beduidend goedkoper.
- In 2025 bedroeg de gemiddelde vraagprijs in Vlaanderen 310 euro/m², met Limburg als goedkoopste provincie.
- Ligging, voorzieningen en bouwvoorschriften bepalen sterk de prijs per m² in een gemeente.
Wat is de gemiddelde prijs van bouwgrond in Vlaanderen?
Volgens de meest recente cijfers van Statbel, het statistiekbureau van België, kostte een bouwgrond in Vlaanderen gemiddeld 176,82 euro/m² in 2014. Daarna heeft Statbel geen cijfers meer gepubliceerd. De afgelopen jaren schoot de prijs van bouwgrond echter de lucht in. Uit cijfers van vastgoedplatform Realo blijkt dat de prijs van een bouwgrond in Vlaanderen in 2023 gemiddeld 245 euro/m² bedroeg.
Vastgoedplatform Immoscoop publiceerde nog recentere cijfers: in 2025 bedroeg de gemiddelde vraagprijs van een bouwgrond 310 euro/m². Al zijn er wel grote verschillen tussen de provincies:
- West-Vlaanderen: 338,2 euro/m²
- Oost-Vlaanderen: 314,7 euro/m²
- Antwerpen: 336,5 euro/m²
- Vlaams-Brabant: 327,3 euro/m²
- Limburg: 219,8 euro/m²
Foto Matexi
Foto Danneels Nv
Wat is de gemiddelde prijs van bouwgrond in Wallonië?
In Wallonië is bouwgrond doorgaans goedkoper dan in Vlaanderen. In 2014 bedroeg de prijs van bouwgrond er gemiddeld 50,43 euro/m². Zo blijkt uit cijfers van Statbel. Volgens Realo steeg de prijs tot gemiddeld 114 euro/m² in 2023.
Wat is de gemiddelde prijs van bouwgrond in Brussel?
In Brussel is bouwgrond het duurst. In 2014 bedroeg de prijs gemiddeld 452,98 euro/m². Dat is een stuk hoger dan in Vlaanderen en Wallonië. Dat komt onder andere door de schaarste aan bouwgronden in het Brussels Hoofdstedelijk Gewest. Omdat er niet voldoende bouwgronden beschikbaar zijn, kon Realo geen betekenisvolle prijzen delen van 2023.
De gemiddelde prijs van bouwgrond in jouw gemeente
Tot 2014 kon je de prijsevolutie van bouwgronden per gemeente raadplegen via Statbel, maar na 2014 zijn er geen cijfers meer gepubliceerd. In 2023 publiceerde vastgoedplatform Realo een interactieve kaart met de prijs van bouwgrond per gemeente in België. Die kan je hier raadplegen.
Om een idee te krijgen van de gemiddelde prijs van bouwgrond in jouw gemeente, kan je op immowebsites de vraagprijzen van gronden in jouw buurt vergelijken. Zo kan je de waarde van een bouwgrond in jouw gemeente beter inschatten.
Wat bepaalt de prijs van een bouwgrond in een bepaalde gemeente?
De prijs van een bouwgrond in een bepaalde gemeente wordt door een aantal factoren bepaald, zoals de ligging en bereikbaarheid, de populariteit van de gemeente, de omgeving (nabijheid van natuur, spoorweg, …), de oppervlakte en vorm van het perceel, de bouwvoorschriften, …
Als een bouwgrond goed gelegen is in een gemeente met veel voorzieningen en een hoge vraag naar bouwgronden, dan kan een bouwgrond duurder zijn.
Foto Dewaele Bouwbedrijven
Foto Danneels Nv
Waarom worden prijzen van bouwgrond in m² uitgedrukt?
Een prijs per m² is de meest logische manier om gronden te waarderen. De totaalprijs van een grond hangt af van de oppervlakte. De prijs per m² laat toe om gronden van verschillende groottes objectief te vergelijken.
Stel dat je een bouwgrond van 400 m² hebt die 120.000 euro kost en een bouwgrond van 800 m² die 200.000 euro kost, dan kan je de prijs per vierkante meter berekenen om te kijken welke grond goedkoper of duurder is.
Wat zijn de duurste gemeenten in Vlaanderen?
De duurste gemeenten in Vlaanderen om bouwgrond te kopen, zijn gemeenten met schaarste aan bouwgrond of gemeenten met een toplocatie. Denk maar aan gemeenten in de groene rand rond Brussel, in Vlaams-Brabant en de betere rand rond Antwerpen en Gent.
Wat zijn de goedkoopste gemeenten in Vlaanderen?
De goedkoopste gemeenten in Vlaanderen om bouwgrond te kopen, zijn vaak landelijke gemeenten met minder druk op de woningmarkt. Denk maar aan landelijke dorpen in Limburg en de Westhoek.
Hoe weet je dat je niet te veel betaalt voor bouwgrond in een bepaalde gemeente?
Omdat er geen vaste prijzen voor bouwgronden gelden, weet je nooit zeker of je niet te veel betaalt voor een bouwgrond in een bepaalde gemeente. Maar met deze tips kan je het risico wel verkleinen:
- Vergelijk vraagprijzen van bouwgronden in jouw buurt.
- Zoek ook naar effectieve verkoopprijzen van bouwgronden in jouw gemeente.
- Kijk naar de prijs per m² bouwgrond. Houd er rekening mee dat een klein perceel vaak een hogere prijs per m² heeft en een groot perceel een lagere prijs per m².
- Controleer de bestemming, bouwvoorschriften en indien van toepassing de verkavelingsvoorschriften. Twee bouwgronden met dezelfde grootte kunnen een totaal andere waarde hebben afhankelijk van de mogelijkheden of beperkingen.
- Soms lijkt een bouwgrond goedkoop, maar vergeet niet dat je naast de aankoopprijs ook registratierechten en notariskosten moet betalen.
- Twijfel je over een vraagprijs, vraag dan een schatting door een landmeter-expert.
Interactieve kaart met prijs bouwgrond per gemeente
In 2023 publiceerde vastgoedplatform Realo een interactieve kaart met de prijs van bouwgrond per gemeente in België. Die kan je hier raadplegen. Houd er rekening mee dat de prijzen tegenwoordig anders kunnen zijn.
FAQ: prijs bouwgrond
Renoveren en ventileren? Deze onzichtbare raamventilatie verbetert je comfort
Wie zijn woning grondig renoveert, is doorgaans verplicht om ventilatie te plaatsen.
Fluweelzacht en functioneel: ontdek de nieuwe ovale spoelbak van BLANCO
De nieuwe OOVALON-spoelbak van BLANCO met zachte rondingen belooft meer dan alleen een mooi design.
Waarom compacte nieuwbouw dé slimme woonkeuze is in 2026
De manier waarop we wonen verandert. Stijgende bouwkosten, kleinere percelen en een groeiend duurzaamheidsbewustzijn maken één ding duidelijk: efficiënt wonen is de toekomst.
