Bouwen met Cross Laminated Timber (CLT): dit zijn de voordelen en aandachtspunten

Cross Laminated Timber (CLT) bestaat uit meerlagige houtplaten die kruiselings op elkaar verlijmd en geperst worden. Tot voor kort was deze bouwmethode bij ons nog relatief onbekend, maar vandaag wordt ze ook steeds meer voor gezinswoningen toegepast. Maar hoe zit een CLT-woning precies in elkaar? Wat zijn de aandachtspunten? En is het duurder dan andere bouwmethodes? 

Wat is cross laminated timber (CLT)?

Cross Laminated Timber (CLT) is een massief bouwmateriaal dat bestaat uit meerdere lagen houten planken die kruiselings op elkaar worden verlijmd en vervolgens geperst. Dankzij die opbouw is het materiaal zeer sterk. De prefab elementen worden op voorhand in de fabriek gemaakt tot een volledig bouwsysteem. Zo ontstaat er een duurzame bouwmethode die geschikt is voor nieuwbouw. 

Hoe zit een CLT-woning in elkaar?

1. Opbouw

Een CLT-woning bestaat uit verschillende grote, massieve platen. De platen op zich bestaan uit drie tot zeven tegen elkaar gelijmde houtlagen. Door de verschillende lagen telkens kruiselings te verlijmen, worden de platen extra sterk en stabiel. Tegelijkertijd blijven ze licht, wat een enorm pluspunt is naar plaatsing toe. De platen doen dienst als wand en vloer en kunnen tot wel 16,5 meter op 2,95 meter geproduceerd worden. Daarom is CLT vooral populair voor het optrekken van hogere woongebouwen, maar ook eengezinswoningen zijn perfect mogelijk met deze bouwmethode.

2. Isolatie

Net zoals bij een traditioneel gebouwde woning breng je isolatie aan tegen de buitenkant van de gevel. Door de isolerende eigenschappen van hout in combinatie met extra isolatie behaal je ook met deze bouwmethode gemakkelijk de allerhoogste isolatiestandaarden, waardoor je aan de EPB- en energie-eisen kan voldoen.

3. Uitzicht

Een CLT-woning kan je naar wens afwerken met een gevelbekleding naar keuze. Groot pluspunt aan CLT-platen is dat je de houtstructuur ook gewoon open en bloot kan laten in je interieur. Hetzelfde geldt voor de vloeren. Dat is handig als je al vroeger wil verhuizen of als je je budget eerst ergens anders wil inzetten.

Voor- en nadelen van CLT

CLT heeft zowel voor- als nadelen ten opzichte van andere bouwmethodes. We lijsten ze voor je op.

Aandachtspunten

Bij Cross Laminated Timber zijn er enkele belangrijke aandachtspunten. CLT vraagt om een nauwkeurige ontwerpfase, omdat prefab elementen op voorhand in de fabriek worden gemaakt en zo op de werf worden geleverd. Latere aanpassingen zijn moeilijker dan bij traditionele bouwmethodes. Daarom is het belangrijk om op voorhand samen met je architect en de bouwfirma het plan van je woning goed af te stemmen en na te denken over de plaatsing van leidingen en technieken. Ook akoestiek is een belangrijk aandachtspunt. Hoewel CLT goede thermische prestaties heeft, zijn er vaak extra maatregelen nodig om voldoende akoestisch te isoleren. 

Prijs

De prijs van Cross Laminated Timber ligt doorgaans hoger dan die van klassieke ruwbouwmaterialen, zoals snelbouwsteen of beton. Daartegenover staat een CLT-woning wel veel sneller recht, waardoor je er sneller kan intrekken en bijvoorbeeld huur kan uitsparen. Ook op fundering en afwerking kan je besparen, doordat CLT-elementen licht en sterk zijn en vaak zichtbaar kunnen blijven. De totale kostprijs van een CLT-woning hangt sterk af van de complexiteit van het ontwerp en de grootte van de woning, maar kan vergelijkbaar of net iets duurder zijn dan een traditioneel gebouwde nieuwbouwwoning. Ontdek hier hoeveel het kost om een huis te bouwen. 

Toepassingsmogelijkheden van CLT in woningbouw

Dankzij zijn sterkte en stabiliteit wordt CLT vaak ingezet voor projecten met meerdere bouwlagen, maar het wordt ook steeds vaker toegepast voor een- of meergezinswoningen. Deze bouwmethode heeft namelijk veel troeven: je kan snel en droog bouwen en hebt veel architecturale vrijheid, waardoor je gemakkelijk met grote overspanningen kan werken of de houtstructuur zichtbaar kan laten. CLT is ook zeer geschikt voor wie duurzaam en circulair wil bouwen. 

Eisen en bouwvoorschriften in België

Wil je bouwen met CLT? Dan moet je, net zoals bij andere bouwmethodes, een omgevingsvergunning aanvragen en rekening houden met de stedenbouwkundige voorschriften. Die bepalen hoe je mag bouwen: afstand tot perceelsgrenzen, bouwhoogte, dakvorm, … Daarnaast moet elke nieuwbouw ook voldoen aan de EPB-regelgeving. Een architect zorgt ervoor dat je woning aan alle voorschriften voldoet en helpt je met de vergunningsaanvraag.

Tips om met CLT aan de slag te gaan

Wie een CLT-woning wil bouwen, moet vanaf het begin goed samenwerken met een architect, stabiliteitsingenieur en bouwfirma met ervaring in houtbouw. Zo kan je het ontwerp en de productie optimaal op elkaar afstemmen en vermijd je dure aanpassingen later. Voorzie ook voldoende tijd voor de ontwerpfase. Hoe beter alles op voorhand is uitgedacht, hoe vlotter de bouw van je huis verloopt op de werf. 

Vergelijkingen met andere bouwmethodes

Naast CLT zijn er nog andere bouwmethodes mogelijk, zoals traditionele bouw, betonbouw, houtskeletbouw, staalbouw, stro- en kalkhennepbouw, modulair bouwen en prefab. We lijsten de verschillen voor je op. 

FAQ: Cross Laminated Timber (CLT)