Architect Hans Maes deelt zijn beste (ver)bouwtips: "Sta op een duidelijke offerte"

In de Architectenschakel leggen we elke week jouw meest prangende (ver)bouwvragen voor aan een architect, die vervolgens een collega aanduidt als opvolger. Deze week is het de beurt aan Hans Maes uit Houthalen.

1. Nieuwbouw of renovatie?

Het hangt zoals bij zoveel dingen af van de situatie en moet je geval per geval bekijken. Nieuwbouw heeft als groot voordeel dat je makkelijker de kosten kan inschatten want je komt minder snel voor onvoorziene problemen te staan. Ook worden je mogelijkheden niet beperkt door een bestaande situatie. Maar sommige gebouwen hebben zoveel karakter dat je dit niet zomaar wil opgeven. Dat kan het geval zijn bij authentieke bouwelementen die je vandaag niet of toch niet tegen een menselijke prijs kan reproduceren, zoals gietijzeren traliewerk, een mooie tegelvloer of een authentieke terrazzovloer met inlegwerk.

2. Wanneer is een project geslaagd? En welk van jouw ontwerpen is hiervan een goed voorbeeld?

Een gebouw is geslaagd als mensen zich er goed in voelen en er kunnen thuiskomen. Als het kan verrassen en meer biedt dan enkel datgene dat werd gevraagd door de opdrachtgever. Zoals bij deze woning in Helchteren.

3. Hoe kunnen (ver)bouwers de kosten beperken?

De twee eenvoudigste antwoorden op deze vraag zijn meteen ook de beste: zelf de handen uit de mouwen steken, want ‘arbeid’ is zowat de duurste post bij bouwen. Of kleiner bouwen. Is je bouwbudget bij een eerste raming hoger dan verwacht? Kijk dan welke ruimtes eventueel kleiner zouden kunnen.

4. Welke fouten moeten bouwers absoluut vermijden?

Informeer je altijd goed over de voorwaarden als je offertes vergelijkt. Zeker bij dienstverlening, zoals de diensten van een architect, is het niet altijd duidelijk wat je krijgt voor een bepaalde prijs of waarom er zoveel prijsverschil is tussen twee verschillende offertes. Sta erop dat offertes duidelijk worden toegelicht. Zo hoef je geen appelen met citroenen te vergelijken.

5. Wat is jouw gouden tip voor (ver)bouwers?

Durf dromen. En zorg ervoor dat je alleen met partners in zee gaat die met je meedromen. Ik klink nu misschien als een hippie, en dat net wanneer je op het punt staat om de grootste investering van je leven te doen. Maar dat is meteen ook de reden waarom je zo moet denken. Bij zo’n investering hoor je niet over één nacht ijs te gaan. In een huis, en dit geldt trouwens voor elk gebouw waarvan je gebruik maakt, moet je je goed voelen en kunnen thuiskomen. Hou dat doel voor ogen, vanaf het begin. En laat niets of niemand je van de wijs brengen.

Benieuwd welke architect Hans Maes selecteerde als opvolger voor de Achitectenschakel?