Sinds 1 juli 2018 zijn behalve architecten ook aannemers verplicht om hun beroepsaansprakelijkheid te verzekeren. Eén jaar later maakt Bouwunie een voorlopige balans op van die wet. De belangrijkste vraag: ben jij als (ver)bouwer sindsdien beter af? Volgens de enquête die de organisatie afnam bij haar leden, blijkt alvast van niet. Vooral de administratieve last voor de aannemer gaat omhoog.
Wat is de aansprakelijkheidsverzekering?
De verzekering op de tienjarige aansprakelijkheid geldt voor alle problemen rond stabiliteit, stevigheid en wind- en waterdichtheid van je woning. De aansprakelijkheid geldt tien jaar lang vanaf het moment dat je de (ver)bouwwerken aanvaardt, en dat alleen voor (ver)bouwwerken van woningen of appartementen waarbij je verplicht een architect onder de arm moet nemen.
© Getty Images
© Getty Images
Dit betekent het voor jou
Heb jij als (ver)bouwer nu baat bij die verplichte aansprakelijkheidsverzekering? Niet echt, althans volgens de aannemers die de enquête invulden. 85% van hen denkt dat de verzekering bijna nooit moet of kan tussenkomen. 41% laat weten dat hun eigen administratieve last sinds de invoering is gestegen. Bovendien betaal je als (ver)bouwer meer voor je project dan eerst. Soms zelfs té veel, zeggen de aannemers.
Dubbel verzekerd? Dubbel betalen
Hoe dat komt? Heel wat projecten zijn nu dubbel verzekerd: zowel de hoofdaannemer als de onderaannemers sluiten namelijk een verzekering af. “De klant betaalt zo twee keer voor dezelfde dekking”, zegt Jean-Pierre Waeytens, gedelegeerd bestuurder van Bouwunie. “Om dat te vermijden, moeten onderaannemers de verzekering tijdelijk kunnen opzeggen als die voor de hoofdaannemer al verplicht is.”
Tip: Ga je (ver)bouwen en werk je samen met een aannemer? Controleer dan of die verzekerd is. Is dat niet het geval? Dan zoek je best iemand anders. Zo sluit je oneerlijke concurrentie en andere problemen uit. Uit de enquête van Bouwunie blijkt dat amper 60% van de (ver)bouwers het verzekeringsattest van de aannemer opvraagt.
