“De vierkante meter die je niet bouwt, is zeker en vast de goedkoopste”

In de Architectenschakel leggen we jouw meest prangende (ver)bouwvragen voor aan een architect of architectenbureau. Deze week is het de beurt aan Mira De Winne en Aaron Michels van Studio Lauka uit Gent.

Nieuwbouwen of renovatie?

De randvoorwaarden zijn voor beide anders. Bij een nieuwbouw heb je het voordeel dat je van een blanco blad kan beginnen, waardoor bouwtechnische ingrepen eenvoudiger uit te voeren zijn. De kanttekening bij nieuwbouw is wel dat je alles nieuw moét bouwen en daar staat een hoger budget tegenover. Bij renovatie kunnen kleine, zeer gerichte ingrepen een enorme impact hebben op de leefkwaliteit zonder dat die hopen geld moeten kosten.

Wanneer is een ontwerp geslaagd? En welk ontwerp van jouw bureau is daar een mooi voorbeeld van?

Enerzijds moet het gebouw vooral een juist antwoord zijn op de vraag. Prozaïsche aspecten zoals planefficiëntie, materiaalgebruik, lichttoetreding, duurzaamheid, … zijn onontbeerlijk. Het moet een verantwoord gebouw worden dat zowel morgen als over 50 jaar een andere invulling toelaat. Dat alles samenbrengen in een slim en mooi geheel is wat het gebouw op zich geslaagd maakt. Anderzijds houden we ervan als de architectuur zich na verloop van tijd op de achtergrond begeeft en de gebruiker zich het ontwerp toe-eigent. Het gebouw moet bewoond en gebruikt worden.

Een mooi voorbeeld daarvan is een voormalige opslaghal voor caféspelen die een dochter en kleindochter verbouwden tot winkel. De gelijkvloerse verdieping is te groot om er alleen een winkel van te maken, dus worden er ook kantoorruimtes voor verhuur voorzien. Het plan is zo opgevat dat het gelijkvloers als één geheel kan functioneren of als vier aparte units die ontsloten worden door een gemeenschappelijke hal met een gedeelde keuken. Ondertussen is de winkel gegroeid en neemt die twee units in, terwijl de andere units ingevuld worden door kantoren. Het gebouw groeit mee en overbrugt generaties.

Hoe kan je als (ver)bouwer de kosten beperken?

Kleiner bouwen en wonen is de ingrijpendste factor. De vierkante meter die je niet bouwt, is zeker en vast de goedkoopste. Een doordacht plan waarin circulatie en bergruimte efficiënt en compact vervat zitten, is daarin een grote troef.

Welke fouten moet je als (ver)bouwer absoluut vermijden?

Het is belangrijk om niet halsoverkop in de werken te vliegen. Een doorgedreven studie, samen met de architect, leidt tot een beheersbare uitvoering. Hoe beter je iets bestudeert, hoe minder verrassingen je op je bord krijgt.

Heb je een gouden tip voor (ver)bouwers?

Neem al dan niet samen met je architect de tijd om af te lijnen wat je belangrijk vindt in een woning. Zo kan je hoofd- van bijzaken onderscheiden en zal het resultaat op maat van je verwachtingen zijn.