Binnenkijken in een stapelwoning op een oude industriële site

Projectontwikkelaar Zabra geeft aan de rand van Roeselare een oude fabriekssite een duurzame herbestemming. Ze creëren er bijna-energieneutrale stapelwoningen en appartementen die verwarmd worden via een warmtenet. De groene buitenruimte kreeg veel aandacht en fungeert als groene long voor de omringende woningen.

Van smeermiddelenfabriek naar modern woongebied

In Roeselare krijgt momenteel een oud industrieterrein een tweede leven. Waar vroeger de gebouwen stonden van een bedrijf in smeermiddelen, verrijzen nu nieuwbouw appartementen en stapelwoningen. Eén element uit het industriële verleden blijft behouden: de bestaande verouderde loods wordt getransformeerd naar een lichtrijk en authentiek parkeergebouw. “We wilden inzetten op circulariteit om zo de historiek van de site te behouden", aldus architect Steven Oost van driearchitecten. 

Circulair en duurzaam wonen

Het woonproject w.e.s.t. zet in op energiezuinig wonen zonder gas, met groene buitenruimtes, en een autovrij binnengebied. Architect Steven Oost: “ Het project is gelegen aan een fietstraject. Het fietspad is de drager geweest voor het ontwerp van de volledige site. Die ligt trouwens op wandelafstand van het historische centrum van Roeselare en een naburig stadspark. We hebben bewust gekozen om het binnengebied zeer groen aan te leggen waardoor we kwalitatieve buitenruimtes krijgen. Hierdoor geven we een stuk terug aan de stad en zorgen we voor een groene long voor de omliggende woningen. Bovendien blijft 60% van het terrein waterdoorlatend.”

Verwarmen via een warmtenet

De wooneenheden zijn met een E-peil van 20 bijna-energieneutraal (BEN). Voor de verwarming (via vloerverwarming) en het warme water zorgt het Mirom-warmtenet. Het warmtenet gebruikt restwarmte van een afvalverbrandingsinstallatie. Via een buizensysteem gaat het warme water naar de woningen en appartementen. Het afgekoelde water gaat terug naar het warmtenet. Daarnaast zijn er ook zonnepanelen die zorgen voor duurzame, groene stroom.