Architectenduo: “Weet je wat je wil? Ga er dan voor!”

In de Architectenschakel leggen we jouw meest prangende (ver)bouwvragen voor aan een architect of architectenbureau. Deze week is het de beurt aan Michaël Sarens en Tim Pelgrims van Pelsar architecten uit Westerlo.

Nieuwbouwen of renovatie?

"Beide hebben hun voor- en nadelen. Bij nieuwbouw kunnen we heel precies voldoen aan de wensen van de klant, zowel in functie van het budget als de normen en vormgeving. Bij renovatie zijn de mogelijkheden beperkter, maar we zien zulke projecten eerder als een katalysator naar een inventief en ruimtelijk werkend ontwerp dan als een belemmering. Een renovatie biedt ook een aantal voordelen. Eerst en vooral updaten we zo het bestaande patrimonium volgens de hedendaagse duurzaamheidseisen. Daarnaast is het een betaalbaarder alternatief voor nieuwbouw."

Wanneer is een ontwerp geslaagd? En welk ontwerp van jouw bureau is daar een mooi voorbeeld van?

"Een ontwerp is geslaagd als we de wensen van de opdrachtgever kunnen vervullen op een manier die hij of zij niet onmiddellijk voor ogen had. Door outside the box te denken, proberen we aan elk project een meerwaarde te bieden. Een voorbeeld daarvan is de renovatie van een achterbouw die we uitvoerden. Het was de wens van de opdrachtgever om de achterbouw af te breken en een eenvoudig woonvolume te plaatsen waarbij licht, zicht en isolatie belangrijk waren."

"We zagen echter veel potentieel in de bestaande vorm en hebben daarom gekozen om de contour volledig over te nemen in een nieuw volume. Door de vorm te behouden, creëerden we een leuke bureauruimte op de eerste verdieping. Door een patio toe te voegen en daklicht te voorzien in het hogere volume zorgden we voor veel lichtinval. Daarnaast kozen we voor een sterke verbinding met de tuin die voelbaar is vanuit het hoofdvolume."

Hoe kan je als (ver)bouwer de kosten beperken?

"Elke vierkante meter die je niet moet bouwen is de goedkoopste. In de praktijk komt dat neer op twee principes. Enerzijds is de uitwerking van een geoptimaliseerd plan onmisbaar. Daarin zitten alle doelstellingen en hedendaagse eisen en normen. Zo weet de bouwheer van meet af aan wat hem of haar te wachten staat. Anderzijds kan je het project zo in fasen uitvoeren om het budget te drukken. Moeten de kinderkamers al volledig afgewerkt zijn als je nog geen kinderen hebt? Moet je meteen de zolder verbouwen?"

Welke fouten moet je als (ver)bouwer absoluut vermijden?

"De grootste fout is starten zonder een concreet plan of idee. Je kan het best eerst een volledig overzicht hebben van alle aspecten die je wil aanpakken, zoals het EPB, de technieken en de stabiliteit, voor je aan een verbouwing of nieuwbouwproject start."

Heb je een gouden tip voor (ver)bouwers?

"Neem voldoende tijd om de plannen op punt te stellen. Bespreek alle mogelijke acties en uitvoeringen in de eerste plaats met een architect, maar ga ook zeker bij je ouders, familie en vrienden te rade. Een architect zorgt er mee voor dat je project aan alle voorwaarden voldoet op vlak van EPB-eisen, isolatie, stabiliteit en nog veel meer. Je kan beter op voorhand een overleg te veel in plannen dan dat je achteraf met een tegenvallend eindresultaat zit of zelfs een deel van je woning terug moet afbreken. Bouwen of verbouwen doe je meestal maar één keer in je leven. Dus als je weet wat je wil, ga er dan voor!"