Je kelder waterdicht maken: dit zijn de methodes en hun kostprijs

Een gebouw wordt als waterdicht beschouwd als de juiste middelen zijn ingezet om te vermijden dat regen, opstijgend vocht, wind of een hoge vochtigheidsgraad bepaalde onderdelen van het gebouw in gevaar brengen. Is je kelder niet waterdicht? Dan kan je dit op twee manieren doen: langs de buitenkant of langs de binnenkant. Ontdek alle methodes voor vochtbestrijding en hun kostprijs. Van een waterdichte coating tot kelderbekuiping. 

Hoe kan je vocht in de kelder herkennen?

Vochtproblemen kunnen leiden tot structurele en gezondheidsproblemen. Daarom is het belangrijk om vocht in de kelder op tijd te herkennen en te bestrijden. De volgende signalen kunnen wijzen op vocht: 

• Vochtige muur of vloer of zichtbare watervlekken 
• Schimmels op muren of plafond
• Waterplassen
• Condensvorming op oppervlakken
• Muffe geur
• Kleine scheuren in de muren
• Een hoge luchtvochtigheid 

Oorzaken van vocht in de kelder

Een kelder zit voor een deel onder de grond en krijgt te maken met grondwater dat tegen de constructie drukt. Het is dus niet uitzonderlijk dat je kelder met vochtproblemen te maken krijgt. Zeker in natte periodes wanneer de grondwaterstand hoog is, kunnen er problemen optreden. Om vocht te bestrijden, is het belangrijk om te weten wat de oorzaak is:

• Vocht in de gebouwschil: Grondwater zal zich een weg banen in het metselwerk als er geen drainagebuis rondom het huis ligt of als die buis kapot is. Ook wanneer de muren of de vloerplaat niet (of niet meer) beschermd worden door een waterdichtingslaag is er gevaar voor waterinsijpeling.
• Een hoge luchtvochtigheid: Dit kan verschillende oorzaken hebben: slecht aangesloten of beschadigde afvoerbuizen die door de kelder lopen, een gebrek aan of slecht afgestelde ventilatie of condensatie ten gevolge van een thermische schok. Schimmel op de muren is een duidelijk signaal dat de luchtvochtigheid te hoog is.

Beide fenomenen kunnen ook tegelijk voorkomen. Goed om te weten, is ook dat een muur die er gezond uitziet dat niet noodzakelijk is. Niet alle materialen reageren op dezelfde manier op vocht.

Waarom kelder waterdicht maken?

Een kelder is extra gevoelig voor vochtproblemen. Door je kelder waterdicht te maken vermijd je structurele schade aan de fundering en structuur van je woning. Daarnaast kan vocht in de kelder leiden tot gezondheidsproblemen. Een droge kelder draagt dus bij aan een gezondere leefomgeving. Bovendien kan je een droge kelder voor verschillende doeleinden gebruiken. Zo kan je de ruimte gebruiken als opslagplaats voor spullen die niet nat mogen worden of inrichten als extra woon- of hobbyruimte. 

Wonen in een leefkelder? Enkele praktische tips

Methodes kelderdichting

Is je kelder niet waterdicht? Dan kan je dit op twee manieren oplossen: dicht maken langs de buitenkant of langs de binnenkant. Hier zijn verschillende mogelijkheden. 

1. Drainagesysteem voor nieuwbouwwoningen

Om een waterdichte kelder te bouwen, kan je een drainagesysteem rondom de kelder aanleggen. Dat zorgt ervoor dat grondwater wordt afgevoerd naar een opvangput of de riolering. Dit wordt vaak gedaan bij nieuwbouwwoningen vooraleer de kelder geplaatst wordt. 

2. Kelder dichtmaken langs de buitenkant

Om een bestaande kelder van buitenaf af te dichten, moet je de grond rond de woning uitgraven. Zodra je de muren hebt vrijgemaakt, kan je ze beschermen met verschillende traditionele waterdichtingslagen, zoals cementering en een drainagemembraan. Als je aan de vloerplaat raakt, zal je daarna een nieuwe vloer moeten samenstellen waarbij de waterdichte laag rechtstreeks op de blote grond ligt. In ieder geval wordt steeds een drainagebuis voorzien om het water af te voeren zonder dat het in contact komt met het gebouw.

3. Kelderbekuiping (langs de binnenkant)

Wil je een gemetselde kelder vochtvrij maken? Dan kan je kiezen voor een kelderbekuiping. Hierbij voorzien vakmannen een nieuwe, waterdichte kuip aan de binnenkant van de kelder, zodat het water niet meer kan binnendringen via de muren of de vloer. Die bekuiping bestaat uit nieuwe cementlagen die op de muren worden aangebracht en uit een nieuwe vloerplaat van waterdicht beton. De kimnaad, waar de vloer en de muur samenkomen, vereist extra aandacht omdat hierlangs vaak het meeste water binnenkomt. Een zwelband moet dit voorkomen. Een kelder van 12 m² bekuipen, neemt gemiddeld vijf dagen in beslag. 

4. Kelderdrainage (langs de binnenkant)

Je kan ook kiezen voor een kelderdrainage waarbij er een pompsysteem wordt geïnstalleerd dat het water dat binnenkomt afvoert. De pomp wordt in de hoek van de kelder geplaatst en aangesloten op een afvoerbuis. Op de vloer en tegen de wanden wordt vervolgens een noppenmembraan geplaatst. Tussen de noppen kan het water richting de pompput lopen om afgevoerd te worden. Het noppenmembraan wordt tot slot afgedekt met een betonlaag van een tiental centimeter en de muren kunnen opnieuw bezet worden om alles mooi weg te werken. Voor een kelder van 12 m² moet je rekenen op twee dagen werk. 

5. Waterdichte coating (langs de binnenkant)

Je kan ook plaatselijk een waterdichte coating of waterdicht cement aanbrengen op je keldervloer of -wand om vocht tegen te houden. Deze snelle oplossing is vooral voor kleinere vochtproblemen geschikt, maar is minder effectief wanneer er een hoge grondwaterdruk is. 

6. Injecties tegen vocht (langs de binnenkant)

Heb je scheuren in je keldermuren of -vloer? Dan kan je die injecteren met een waterdichte hars of waterafstotende vloeistof. Die maakt de bouwmaterialen minder poreus en voorkomt dat er water via de scheuren binnenkomt. Injecties zijn vooral geschikt om kleine probleemzones aan te pakken, maar niet voor omvangrijke vochtproblemen. 

Kelder waterdicht maken: prijs

Hoeveel het precies kost om je kelder waterdicht te maken, hangt af van verschillende factoren zoals de ernst van het probleem, de soort behandeling die je kiest, de oppervlakte van je kelder, … In deze tabel vind je enkele richtprijzen. 

Welke methode kies je?

Welke methode het best geschikt is, hangt af van de aard van het probleem, de hoeveelheid water en de druk van het water in de kelder. 

Kelder dichten: zelf doen of laten doen?

Een waterdichte coating aanbrengen of scheuren injecteren kan je gemakkelijk zelf doen om kleine vochtproblemen op te lossen. De producten die je hiervoor nodig hebt zijn relatief goedkoop en geschikt voor doe-het-zelvers. Bij grotere vochtproblemen schakel je best een gespecialiseerd bedrijf in. Professionals beschikken namelijk over de nodige kennis, technieken en gereedschappen om het vochtprobleem definitief op te lossen.

Lees ook: Vermijd deze 6 fouten bij het dichten van een kelder

Je (kruip)kelder zelf waterdicht maken

Wil je zelf je kelder waterdicht maken? Dan kan je dit stappenplan volgen om de binnenmuren met een waterdichte pleister te behandelen: 

• Stap 1: dicht alle gaten en scheuren
  Gebruik een vulmiddel zoals waterdichte mortel om alle gaten en scheuren te vullen. Maak eerst de ruimte rondom de beschadigingen vetvrij en breng het vulmiddel aan met een plamuurmes. Tijdens het drogen kan het vulmiddel krimpen, waardoor je mogelijk nog een laag moet aanbrengen. 
• Stap 2: breng een waterdichte pleister of coating aan
  Zodra alle gaten en scheuren zijn opgevuld, kan je een waterdichte pleister of coating aanbrengen op de muren. Volg hiervoor de instructies op van de fabrikant. Vergeet niet om ook een laag aan te brengen op de voeg met de keldervloer. 
• Stap 3: behandel je keldervloer
  Kampt je vloer ook met vochtproblemen, dan kan je hetzelfde product gebruiken als voor je muren. Is je vloer nog droog? Dan kan je uit voorzorg een speciale polyurethaan coating aanbrengen met een verfrol. Volg hiervoor de instructies van de fabrikant. 

Wat met witte schimmel in de kelder?

Heb je een witte uitslag op vochtige muren in je kelder? Die ‘witte schimmel’ ontstaat als de chemicaliën in grondwater reageren met de materialen in je muur. Dat kan het geval zijn bij een te hoge luchtvochtigheid in je kelder, opstijgend vocht, doorslaand vocht of lekkages. Omdat deze witte schimmels schadelijk zijn voor je gezondheid, is het belangrijk dat je er snel komaf mee maakt. Er bestaan verschillende reinigingsmiddelen om schimmels te verwijderen. Belangrijk is wel dat je jezelf goed beschermt, zodat je geen schadelijke dampen kan inademen. Tot slot is het ook belangrijk dat je het vochtprobleem zelf aanpakt. Anders komen de witte schimmels snel weer terug. 

FAQ: kelder waterdicht maken