Binnenkijken: een oase van rust in drukke studentenstad

Wonen, werken, tot rust komen, gasten ontvangen: het kan allemaal in deze hedendaagse stadswoning, die is ingeplant op een grotendeels ommuurd perceel van amper 44 vierkante meter.

  • De gevel van de woning is afgewerkt met een mix van cortenstaal, leien, gevelpleister en aluminium.
    © Laurent Brandajs / Blanco Architecten
  • De gevel van de woning is afgewerkt met een mix van cortenstaal, leien, gevelpleister en aluminium.
    © Laurent Brandajs / Blanco Architecten
  • De garage, de voordeur en de brievenbus zijn geïntegreerd in een vandalismebestendige cortenstaalbekleding die heel het gelijkvloerse niveau bestrijkt.
    © Laurent Brandajs / Blanco Architecten
  • De slaapkamer bevindt zich op de eerste verdieping, de leefruimte op de tweede verdieping. Er is bewust geopteerd voor ‘omgekeerd wonen’.  Driedubbele beglazing en aluminium luiken beschermen tegen licht, geluid en nieuwsgierige blikken.
    © Laurent Brandajs / Blanco Architecten
  • Voor de vloer én voor het meubel kozen de architecten voor bamboe. De warme kleur combineert mooi met de donkergrijze mortex op de muur.
    © Laurent Brandajs / Blanco Architecten
  • Voor de vloer én voor het meubel kozen de architecten voor bamboe. De warme kleur combineert mooi met de donkergrijze mortex op de muur.
    © Laurent Brandajs / Blanco Architecten
  • Achter de grote verticale raampartij bevindt zich een kleine vide die de zithoek op de tweede verdieping verbindt met de eetplaats/bureauruimte/meeting lounge op het derde niveau.
    © Laurent Brandajs / Blanco Architecten
  • Hoewel de beschikbare ruimte beperkt was, oogt de zithoek verrassend ruim. Dat heeft deels te maken met de vide aan de straatkant en de rijkelijke lichtinval.
    © Laurent Brandajs / Blanco Architecten
  • Hoewel de beschikbare ruimte beperkt was, oogt de zithoek verrassend ruim. Dat heeft deels te maken met de vide aan de straatkant en de rijkelijke lichtinval.
    © Laurent Brandajs / Blanco Architecten
  • De keuken op de tweede verdieping is niet heel groot, maar elke vierkante meter wordt optimaal benut.
    © Laurent Brandajs / Blanco Architecten
  • Bureau, trappen en lift zitten allemaal geïntegreerd in de functionele kern aan de achterzijde van de woning.
    © Laurent Brandajs / Blanco Architecten
  • Ondanks het feit dat de woning aan drie kanten is ingesloten, geniet deze stadswoning van voldoende natuurlijke lichtinval.
    © Laurent Brandajs / Blanco Architecten
  • Op de derde verdieping kreeg de eetplaats/meeting lounge/bureauruimte met toilet en overdekt terras een plaats. Professionele bezoekers kunnen rechtstreeks de lift nemen tot op deze verdieping, zonder dat ze via de privévertrekken moeten passeren.
    © Laurent Brandajs / Blanco Architecten
  • Ondanks het feit dat de woning aan drie kanten is ingesloten, geniet deze stadswoning van voldoende natuurlijke lichtinval.
    © Laurent Brandajs / Blanco Architecten
  • Het glazen dak op het bovenste niveau brengt daglicht langs de blinde muur en via de trap naar de lagergelegen verdieping.
    © Laurent Brandajs / Blanco Architecten
  • In de ‘urban veranda’ helemaal bovenin kan de eigenares douchen onder open hemel.
    © Laurent Brandajs / Blanco Architecten
  • De transparante urban veranda is de kers op de taart van dit prachtige woonproject. Het zicht op de blauwe lucht en de Leuvense skyline is er adembenemend.
    © Laurent Brandajs / Blanco Architecten
  • De transparante urban veranda is de kers op de taart van dit prachtige woonproject. Het zicht op de blauwe lucht en de Leuvense skyline is er adembenemend.
    © Laurent Brandajs / Blanco Architecten
  • Het glazen dak op het bovenste niveau brengt daglicht langs de blinde muur en via de trap naar de lagergelegen verdieping.
    © Laurent Brandajs / Blanco Architecten
  • De Leuvense binnenstad is vlakbij. Van een prima ligging gesproken!
    © Laurent Brandajs / Blanco Architecten

Het verhaal achter deze knappe nieuwbouwwoning in Leuven is op zijn minst “apart” te noemen. Eigenares Kristien woonde al dertig jaar in een 18e-eeuwse stadswoning en kreeg op een gegeven moment te maken met verzakkingen door werken in de aanpalende woning. Ze contacteerde Blanco Architecten voor een technische expertise.

Nieuwe woning

Al snel kwamen ze tot de conclusie dat de schade onherstelbaar was. Een ingrijpende renovatie was de investering niet meer waard. Maar in plaats van in de put te zitten, beschouwde Kristien dit als een unieke kans om haar droomhuis te realiseren waarin ze de rest van haar leven comfortabel kon wonen. Het verschil met de voormalige, afgebroken woning is groot. Een garage op het gelijkvloers, een leefruimte met keuken op de eerste verdieping en een bad- en slaapkamer onder het dak: veel meer was het niet. Het huidige bouwprogramma biedt veel meer mogelijkheden: een ruime garage met bergruimte op het gelijkvloers, een slaapkamer, badkamer, wasruimte en aparte wc op de eerste verdieping, een keuken en een zitruimte op de tweede verdieping, een bureauruimte annex eetplaats en ‘meeting lounge' met toilet en overdekt terras op de derde verdieping en een ‘urban veranda' op de vierde verdieping.

Doordachte ruimtelijke indeling

Ondanks de veelheid aan functies en de beperkte footprint van de nieuwe stadswoning, voelt ze allerminst beklemmend aan. De architecten hebben elke vierkante meter maximaal én creatief benut. De verdiepingen zijn in feite opgevat als open ruimtes met één hoofdfunctie. Dankzij die doordachte indeling heb je zeker niet het gevoel dat de ruimtes in hokjes bij elkaar gepropt zijn. En door de slaapkamer in te richten op de eerste verdieping en de leefruimtes te verplaatsen naar de hogere etages, geniet Kristien nu optimaal van het daglicht.

Ontwerp: Blanco Architecten
Tekst: Tim Janssens
Foto's: Laurent Brandajs

Dit moet je zeker lezen

Bouwvergunning aanvragen: in deze gevallen is het verplicht

Lees meer

Hou je budget onder controle met deze 6 handige tips

Lees meer

In 2025 kost een nieuwbouwwoning gemiddeld 2.400 euro/m²

Lees meer

Infographic: hoe lang duurt elke post van je nieuwbouw?

Lees meer

Lees ook

Dit verandert er in 2025 voor wie een woning (ver)bouwt

Dit verandert er in 2025 voor wie een woning (ver)bouwt

Heb jij een bouwgrond gekocht of ga je jouw woning dit jaar renoveren? Ontdek welke bouw- en renovatieregels er in 2025 veranderen.

Lees meer

Binnenkijken in de karaktervolle rijwoning van Stijn en Virginie: “We renoveerden met natuurlijke en gerecupereerde materialen”

Binnenkijken in de karaktervolle rijwoning van Stijn en Virginie: “We renoveerden met natuurlijke en gerecupereerde materialen”

Stijn en Virginie renoveerden een rijwoning in Gent tot een ecologische woning. De blikvangers zijn de natuurinclusieve achtergevel en wintertuin op zolder.

Lees meer

Bouwvergunning aanvragen: in deze gevallen is het verplicht

Bouwvergunning aanvragen: in deze gevallen is het verplicht

Voor welke bouw- en renovatiewerken moet je een omgevingsvergunning (bouwvergunning) aanvragen? Ontdek welke procedure je moet volgen.

Lees meer

Partnerartikels

Bekijk alle partners
Als je 3 keer bouwt met dezelfde bouwfirma, zegt dat genoeg
Als je 3 keer bouwt met dezelfde bouwfirma, zegt dat genoeg

Een eerste woning. Een tweede droomhuis. En intussen ook een derde keer met dezelfde bouwfirma in zee. Voor Gizy en Herman was het nooit een moeilijke...

Lees meer
Dit weekend: gratis rondleidingen door duurzame (ver)bouwprojecten
Dit weekend: gratis rondleidingen door duurzame (ver)bouwprojecten

Sta jij voor een renovatie of bouwproject? En wil je dat liefst energiezuinig en duurzaam aanpakken? Dan kan je begin november inspiratie opdoen tijdens de ...

Lees meer
Luxe-woningen onder de 250K? Ook dát is AVL Woningbouw
Luxe-woningen onder de 250K? Ook dát is AVL Woningbouw

Je leest het goed: bij AVL Woningbouw kan je onder de 250.000 euro een luxueus afgewerkte, toekomstgerichte woning bouwen. Inclusief gegarandeerde...

Lees meer
Met deze rolluiken zorg je voor meer welzijn en comfort in huis
Met deze rolluiken zorg je voor meer welzijn en comfort in huis

Thuiskomen na een hectische werkdag? Dat doe je liefst in alle rust en comfort. Ook kinderen met autisme of andere sensorische gevoeligheden hebben baat ...

Lees meer

Onze toolbox
Offertes aanvragen

Vraag vrijblijvend offertes aan! Ontvang snel max. 4 offertes van vakmannen. Bespaar tijd én geld!

Aanvragen
Premies en subsidies

Met premies en subsidies kan je flink besparen. Kijk waar jij recht op hebt.

Zoeken
Magazines

Bouwen of verbouwen? Bestel je gratis magazine!

Aanvragen
Praktische gidsen

Met deze praktische digitale gidsen ben je meteen geïnformeerd en heb je een handige checklist bij de hand.

Aanvragen
Forum

Zit je met een vraag? Stel ze aan andere bouwers en verbouwers.

Stel je vraag