De woning van de toekomst moet en zal energiezuinig zijn. Dat realiseren is een grote uitdaging, maar Bhos (Ecohuis) ziet in modulaire woningen in houtskeletbouw de oplossing. Je kan er op een budgetvriendelijke manier energiezuinig mee bouwen, en ook het hele bouwproces zelf biedt enkele troeven.
Nieuwbouwwoningen komen vandaag doorgaans nog steeds tot stand volgens de klassieke manier van bouwen. Maar bouwgrond is duur en ook het bouwproces kan snel vertraging oplopen. Modulaire woningbouw maakt het mogelijk om budgetvriendelijk en efficiënt te bouwen, zonder in te moeten boeten op kwaliteit en energiezuinigheid.
Bhos merkt dat steeds meer mensen voor modulaire woningbouw kiezen. En dat heeft vooral te maken met de evolutie op de woningmarkt en de vereisten op het vlak van energiezuinigheid. “Klassieke nieuwbouwwoningen zijn duur en na de aankoop van de bouwgrond blijft er almaar minder geld over voor de woning zelf. Je hebt al snel een half miljoen euro nodig of meer om energiezuinig te bouwen”, zegt Sascha Hendrickx van Bhos.
Naadloze plaatsing
Elke modulaire woning van Bhos bestaat uit twee of vier modules in houtskeletbouw die volledig in het atelier zijn voorgebouwd, inclusief vloerverwarming, sanitair, warmtepomp en keuken. De plaatsing zelf neemt één dag in beslag, waarna er nog eens twee weken nodig zijn om de woning volledig af te werken. Tijdens de plaatsing moet je de modules enkel nog aan elkaar koppelen om een naadloos geheel te vormen. “De modules laten ook toe om de woning snel en eenvoudig om te bouwen. Bovendien is elke woning ook smarthome-ready.”
© Bhos
© Bhos
Efficiënter en duurzamer
Modulair werken is daarenboven heel budgetvriendelijk. “We werken tot 40 procent efficiënter in vergelijking met traditionele werfbouw en genereren 90 procent minder afval. Het overtollige bouwmateriaal van de ene woning gebruiken we voor de volgende woning.” Een bijkomend voordeel is dat de bouw van de woning bijna geen vertraging kan oplopen door slecht weer of files. “Een tiental weken na de start van de productie heb je een instapklare woning.”
Dat betekent dat modulaire woningen ook de perfecte oplossing vormen voor wie een oude woning wil afbreken en in afwachting van de nieuwe woning zo min mogelijk op een andere plek wil verblijven. “We kunnen de productie in ons atelier beginnen voor de afbraak van de woning start, wat een enorm voordeel oplevert op het vlak van planning. Eigenaars hoeven doorgaans maximaal zes weken te overbruggen.”
Realiteit en toekomst
Het feit dat modulaire woningbouw het mogelijk maakt om op een budgetvriendelijke manier energiezuinige woningen te bouwen, vertaalt zich ook in de klanten die bij Bhos aankloppen. “Het zijn vooral jonge starters die uit hun eerste huurwoning of -appartement komen, maar geen groot budget hebben om te bouwen of te renoveren. Daarnaast hebben we ook een groep van oudere mensen die, wanneer de kinderen het huis uit zijn, kleiner en kwalitatiever willen gaan wonen.”
Modulaire woningbouw zal een belangrijke rol spelen in de verduurzaming en het energiezuinig maken van het Vlaamse woningbestand. “We merken dat er nu al een mentaliteitsverandering plaatsvindt bij de generatie die bouwt of renoveert. Ze zien een eigen woning minder als een trofee, maar willen vooral kwalitatief en betaalbaar wonen, om ruimte te hebben voor andere zaken in het leven.”
